合約制等於收入不穩嗎 申請高成數按揭有辦法

事實上，合約制能否順利申請按揭，關鍵除了是合約長短外，工作性質以及僱用機構都有很大影響。
例如有些讀者可能長時間為合約制員工，幾乎是無間斷地續約，且年期較長。
例如為護士、教師、政府合約工之類，僱用機構屬於大型企業、公營機構或政府部門，申請人只要能提供僱傭合約和續約信，成功申請高成數按揭的機會其實很高，有機會可以造到九成按揭，不需要太擔心。

頻繁轉換公司成障礙

相對之下，如果申請人的合約大多是斷斷續續，空窗期較長以及需要頻繁轉換公司及收入，而每份合約收入並不穩定，就有機會對申請高成數按揭構成障礙。
不過，最高可能只能申請八成按揭，且銀行可能會要求申請人提供更多入息證明，需要申請人證明有足夠的還款能力。

視乎個別情況，銀行亦有機會視申請人的合約收入為兼職收入，那就比較難申請到高成數按揭。
另一個合約制僱員會面對的申請按揭常見問題，就是何時申請按揭較為合適。
畢竟一般銀行需要提供三個月或以上的入息證明，如果是轉工初期，或距離合約完結剩不多時間，申請按揭時會不會有問題？
這個情況其實亦是與工作性質及受僱機構影響較大，如果是專業人士，僱用機構規模夠大，銀行能視為入息穩定，影響並不大。

可找按揭轉介公司商量

最理想的情況，是合約剩餘年期至少還有一年以上。
如果申請人合約完結時間已將近，就要向銀行提供續約或新合約證明。
假如申請人未能提供其他入息證明，就可能對申請按揭有影響。

因為每個人的受僱情況，以及工作履歷都不盡相同，假如真的擔心未能獲批按揭的話，除了可以向銀行申請預先批核作測試外，亦可找按揭轉介公司商量，尋求申請按揭上的專業意見。