H&M 銅鑼灣旗艦店疑撤出：傳龍豐 120 萬搶租地舖 港島最後據點或失守？

旗艦店租金神話終結：從天價 1000 萬到「斬件」出租

這間位於 Fashion Walk 的 H&M 旗艦店曾是品牌在亞洲的代表作。回顧其租金歷史，H&M 在 2013 年零售高峰期進駐恒隆中心時，曾以月租約 1,000 萬元的天價租用四層樓面，成為當時亞洲最大的旗艦店。
隨著市場環境轉變，市場消息指該巨舖最終需「斬件」分拆招租。目前龍豐集團預計進駐的地舖部分僅佔地一萬呎，而餘下的地庫、一樓及二樓（約 3.6 萬呎）亦預計會陸續對外招租。對此，業主恒隆地產表示不對個別租賃交易作出評論，但這一變動無疑標誌著核心區大型旗艦店模式的倒退。

H&M 分店縮減八成：港島區或面臨「清零」

H&M 自 2021 年起在香港頻頻關店，分店數目出現「斷崖式」下跌。在 2021 年初，H&M 在香港尚有 13 間分店，經過數年收縮，目前僅餘下 3 間，分別位於銅鑼灣 Fashion Walk、九龍塘又一城及荃灣廣場。

銅鑼灣分店作為品牌在港島區的最後防線，若落實撤出，意味著 H&M 將正式絕跡於港島商業核心區，全港分店僅餘下九龍及新界各一間。這反映了快時尚品牌在面對租金壓力及電商衝擊下，不得不採取極度精簡的實體店策略。

藥妝店強勢進駐：龍豐逆市擴張佈局上市

與時裝品牌的收縮相反，本地藥妝龍頭「龍豐集團」正展現出強勁的擴張勢頭。龍豐集團於 2025 年 11 月底已向港交所遞交上市申請，根據其上市文件，集團計劃在 2029 年前再增設 11 間新店，選址主要鎖定銅鑼灣、尖沙咀及中環等核心地段。
龍豐近年已先後在中環、旺角及尖沙咀等黃金地段開設巨型旗艦店。此次若成功進駐銅鑼灣 H&M 原址地舖，不僅能進一步提升其品牌的國際曝光率，也顯示出本地藥妝零售業在後疫情時代及旅遊業復甦下，正逐步取代傳統快時尚品牌，成為核心區地舖的主力租客。

就銅鑼灣門店的最新情況 H&M發言人作出以下回應：

由於租約期滿，H&M香港銅鑼灣門店將於2026年2月21日正式結束營業。我們一向重視香港市場的發展，將積極尋找合適的地點開設新門店，同時逐步優化零售網絡，以繼續為香港顧客提供優質服務。顧客可前往H&M其他門店，或透過H&M香港官網選購心儀商品。作為粵港澳大灣區的重要城市，香港在H&M的發展策略中一直佔據關鍵地位。我們將透過優化門店組合，進一步提升產品供應及品牌體驗，以滿足本地顧客的需求。展望未來，H&M將繼續加速在大中華區的發展，包括香港及大灣區。我們計劃在重點城市及核心商圈開設新門店，升級高潛力門店（例如深圳H&M 1234 Space旗艦店已於2025年夏季完成升級改造），並優化整體門店網絡，以實現長期盈利目標及提升市場相關性。