強者愈強 弱者愈弱 甲廈呈K型復甦｜地產專題

政府統計處早前公布今年第一季本地生產總值（GDP）的預估數字，按年增長5.9%，除了高於市場預期的3.5%，更是近五年最強勁的季度增長。財政司司長陳茂波說，首季投資增長17.7%，較過去數年高，反映市場看好前景。
一般來說，甲廈租務反映經濟強弱。當經濟持續復甦，企業見生意增加，自然招聘人手及擴充，甲廈需求因此湧現，帶動租金上升。相比下，住宅市場受消費者購買力影響，往往需待勞動市場工資上升才能受惠。因此，甲廈市場往往最先受惠經濟復甦，而住宅市場則慢半拍。
不過，目前住宅市場反而率先復甦，主要原因是政府積極搶人才、吸引各地學生來港升學，為住宅市場帶來很大的新需求，帶動租金在兩年前開始上升。