樓市轉旺按揭塞車 兩招自救助順利批核

與此同時，由於交投熾熱，不少銀行審批按揭都出現「塞車」，令不少準買家因遲遲未收到銀行審批結果而如坐針氈。
其實準買家只要處理得當，不需要擔心審批遲了影響成交，亦可以有助「加速」獲得審批結果。
由於過去幾年樓市低迷，銀行對按揭態度轉趨審慎，處理按揭人手相較樓市高峰期有精簡化的情況。

近期按揭塞車原因

因此，在樓市「急轉向」上升時，伴隨成交數量同時爆發，銀行未及調整人手處理按揭，出現許多已齊備文件卻「不夠人批」的情況。
多間銀行當然亦了解這問題，並已積極調配人手處理，雖然影響屬短期，但對於準買家來說難免會受到影響。

準買家最希望的，當然是盡快獲取批核文件，放下心頭大石，以下是幾個有效面對「塞車」的方法。
（一）尋找按揭轉介公司幫助。
對於準買家，尤其是首次置業人士來說，在買樓過程有很多東西需要兼顧，心理及精神壓力都大。
此外，申請按揭時難免會有許多疑問，準備文件又不知是否妥當，且部分文件可能需時預備。
另一方面，由於每個人財務情況不同，例如屬非固定收入或自僱人士，在文件安排上與固定收入人士亦有分別，尋找專業的按揭轉介公司，有助處理上述的難題。

可以嘗試將成交期拉長

值得留意，一些信譽良好的按揭轉介公司，會提供一對一專員服務，處理及跟進客戶整個申請按揭的情況，確保文件齊備及申請按揭過程順利，以避免因文件問題而延遲銀行審批的情況。

找按揭轉介公司協助尚有其他好處，包括一次過比較各銀行按揭利率、現金回贈、最新估價資料等等，申請按揭成功後還會有其他獎賞，省卻「格價」時間同時提高準備文件的效率。
（二）延長成交期。
由於銀行按揭塞車，假如準買家需要用高成數按揭，自然要購買按揭保險，令整體批核時間進一步拉長。
由於獲取審批時間難以準確預料，買家為保障成交能順利，可嘗試將成交期拉長，如約三個月左右，以避免無法在成交期前取得審批的情況。