罕見短炒再現 甲廈市道回暖｜地產專題
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甲廈租務，最能反映本地經濟寒暑。近來核心區空置率一再回落，租金也止跌回升，可見企業租賃需求回升。租務轉好，買賣也漸見活躍，市場甚至錄得罕有的短炒成交，顯示買家信心正在恢復。不過，目前只有核心商業區復甦，若說整個甲廈市場已經轉勢，時候尚早。
長實集團（01113）旗下中環長江中心二期（CKC II）於2024年落成，當時正值樓市低迷時期，核心區甲廈空置率節節上升。據悉，當時長江中心二期出租率一度僅約10%。
不過，彭博引述消息報道，自今年初，長江中心二期出租率持續上升，現已升至60%，預計年內有望至少達75%。
出租率忽然躍升，其一原因是供求增多，但鄰近指標甲廈已近租滿。當優質樓面日漸難求，租戶自然轉向附近物業。
長江中心二期樓齡新，位於中環核心區，屬區內新晉指標甲廈，恰好承接了由週邊甲廈流出的租務需求。
根據仲量聯行數據，截至6月底，中環寫字樓空置率已回落至8.8%，為43個月以來最低。
撰文：柳家平圖片來源：資料圖片
