【叡璟I爆飛】首輪201伙暫收2.6萬票　超額認購143倍膺今年九龍新盤票王

華潤置地（海外）西南九龍新盤「叡璟I」首輪銷售部署即將展開。發展商本月12日率先推出首張價單，涉及102伙，折實入場費最低529.8萬元；其後於本月16日加推78伙，兩張價單合共180伙，折實平均呎價約1.89萬元。截至今日（8月19日）中午12時，項目已累收逾2.6萬個認購登記，以180伙首輪供應量計算，超額認購倍數達143倍，成為今年九龍區內認購反應最熾熱的新盤。

【票王誕生】一星期累收逾2.6萬票

由首張價單公布至今僅一星期，「叡璟I」認購反應持續升溫。首4日已累收約1.8萬個登記，超購近99倍；短短數日內再急升至逾2.6萬張，超購倍數進一步推高至143倍。項目首輪180伙涵蓋一房至三房單位，包括22伙一房、123伙兩房及35伙三房，實用面積介乎304至657平方呎，扣除最高16%折扣後，售價由529.8萬元至1,323.6萬元不等，折實呎價介乎16,538元至21,128元。發展商已定於本週六（8月22日）安排首輪銷售，合共推售201伙，包括180伙價單單位及21伙以招標形式發售的單位。

【市場解讀】西九新地標概念帶動買氣

「叡璟」全盤規劃分6期發展，總數約2,200伙，涵蓋住宅、商業及園林空間，首期「叡璟I」由兩座大廈（3A及3B座）組成，合共507伙，預計2028年11月底落成。發展商將項目定位為西南九龍新地標，基座配套包括逾17萬平方呎會所及園林設施。分析認為，項目地理位置貼近西鐵站及西九文化區，加上發展商定價貼市，成功吸引區內換樓客及用家入市，是今次認購反應遠超同區其他新盤的主因。不過亦要留意，龐大登記人數不等於全數化為實際成交，最終銷售表現仍需視乎正式揀樓當日的入票及棄選情況。

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