【宏福苑收購今截止】45戶未允賣業權　政府拒延期拒加價　業主：難捨祖屋

政府向大埔宏福苑全部業主收購業權的接受限期今日（8月31日）下午5時屆滿。據報道，截至限期前一日，全苑1984個單位中已有1939戶簽署接受收購建議信，比率達97.7%，惟仍有45戶未簽。當局早前已多次表明，死線不會延後，亦無意調高收購價。有未簽業主向傳媒表示，不會在限期內簽收購信；有人擔心無法在限期內處理妥居所內的舊物，寧願自行承擔日後風險，亦有業主不捨已居住超過40年的「祖屋」，並對有政界人士將對賣樓有保留的災民標籤為「釘子戶」表達不滿。

【死線不延】政府：其後收購價只會更低

宏福苑8座大廈中，7座在去年11月的五級大火中嚴重焚毀，政府其後決定向受影響業主收購業權，未補地價單位以每平方呎8000元、已補地價單位以每平方呎10500元計算，涉及公帑及援助基金合共數十億元。當局早前已多次強調，8月31日下午5時是硬性死線，不會因應個別業主要求而延後；若日後改以其他法律途徑處理餘下未售單位的業權，業主所得金額只會遠低於現時方案，風險須由業主自行承擔。負責官員亦重申，收購價已高於火災前市價，籲業主認真考慮。

【業主心聲】祖屋難捨　拒被標籤「釘子戶」

在僅餘的45戶當中，各人考慮不盡相同。有業主表示，家中仍有大量舊物未及處理，若倉卒簽署收購信、又未能妥善安置這些物品，寧可先不簽署、自行承擔往後的不確定風險。亦有居於宏福苑逾40年的業主坦言，對這個居住多年的「祖屋」有深厚感情，難以在短時間內下決定；他們亦不滿部分政界人士將對出售業權有保留的災民，直接標籤為「釘子戶」，認為這種說法忽略了住戶背後各有原因及顧慮，並非單純「討價還價」。另有夫婦向傳媒表示原則上願意出售業權，惟認為現行方案仍有可斟酌之處，仍在考慮之中。

【後續路向】限期一過 未簽業權何去何從

按當局說法，限期屆滿後，未接受收購的業權將如何處理仍待觀察，但政府已多次表明不排除以法律途徑處理餘下業權，屆時業主所獲補償料將明顯低於現時的收購價。對於仍在猶豫的45戶而言，今日下午5時將是關鍵時刻——是選擇在死線前簽署，換取相對確定的補償金額及後續安置安排，還是繼續堅持己見、承受隨之而來的不確定性，各人心中的考量恐怕不易外人道。

宏福苑收購方案牽涉的不只是業權買賣的金額計算，更關乎一場重大災難後，居民如何在有限時間內，為未來的居所與生活重新作出抉擇。限期雖已屆滿，但這批仍未簽署的業主背後的故事，或許值得社會多一分理解，而非簡單標籤。

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