加息預期升溫迎調整 抓緊值博優質地產股|地產專題

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雖然美國聯邦儲備局維持基準利率不變,但市場普遍預期12月將再加息,本地銀行很可能跟隨上調最優惠利率(P),加重業主供樓負擔;加上內地居民境外投資規則存在不確定性,地產股短期難免受壓。不過對投資者而言,板塊調整未必是壞事,反而可趁股價回落,重新篩選估值合理、財務狀況較穩健的股份。

地產股是重資產行業,發展商需要大量資金買地、建屋,投資週期亦較長,所以對利率變化相當敏感。
息口向上,既會增加企業融資成本,直接侵蝕盈利,也會壓低物業估值,令資產淨值(NAV)受壓。

加息 預期 (圖片來源:資料圖片)
(圖片來源:資料圖片)

撰文:柳家平圖片來源:資料圖片