董建華首置同張家輝做鄰居！上月1.6億購中半山嘉慧園 只需繳680萬印花稅
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社、資料圖片
首置客身份付稅680萬
根據代理消息，董建華購入的嘉慧園單位實用面積3,335平方呎，平均呎價約47,976元。至於是次成交，董建華須繳付680萬的印花稅，為樓價4.25%，即以首置客身份購入。
原業主早於1982年以390萬元購入嘉慧園，賬面獲利1.561億元，持貨39年，賺幅達40倍。
董建華透過發言人表示，董建華於上月購入的嘉慧園C2單位，該單位於董建華擔任特首時期，曾被政府以月租12萬租用以供董建華居住，並將嘉慧園D2單位打通。
董建華卸任後，繼續租住該單位作私人用途。直至近月，他得知業主有意出售單位，於是決定購入。
董建華家族持有相鄰單位
據土地註冊處資料，嘉慧園毗鄰的D2單位，同樣由董建華家族持有。
有傳媒報道，其家族於1971年以金山輪船有限公司的名義購入，當年作價逾47.6萬元，其後經過內部轉讓，目前由太太董趙洪娉及兒子董立均擔任董事的PROLUCK ENTERPRISES COMPANY LIMITED持有。
此外，董建華於97年出任特首時，拒絕居住於禮賓府，並繼續居住於上述嘉慧園D2單位，而政府亦以月租12萬，租用毗鄰的C2單位予他居住，並把該兩個單位打通。
名人業主眾多 歷年租售疏落
嘉慧園位於中半山馬己仙峽道3號，自1971年開始入伙。屋苑共有10座大廈，提供120個單位。嘉慧園的單位實用面積介乎3,073至3,366平方呎，小學校網為11。中學校網為中西區。
根據中原地產網站資料，嘉慧園對上一次買賣已經是2019年6月，來自嘉慧園J座4樓，作價1.4億元，單位面積約3,366平方呎，折算平均呎價約40,998元；至於屋苑近期租賃成交數到今年1月，嘉慧園D座高層單位，以14.5萬元成功租出。
事實上，中半心老牌豪宅嘉慧園一向有不少社會名人捧場，當中包括藝人張家輝於2017年時，斥1.3億購入嘉慧園高層單位。屋苑其餘名人業主還包括霍英東家族、恒生銀行創辦人何添家族等及醫管局主席范鴻齡等。
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