儲蓄 股票 儲得過 龔成信箱

月儲5,000元 5年想滾至50萬元 呢4隻股票都儲得過|龔成信箱

投資

廣告

今期讀者對樓市及股市都有疑問,有人想知首次置業出租問題,有人問到近期的熱炒股美團點評,看看龔成如何解答!

撰文:龔成|圖片:新傳媒資料室

1. 月儲5千元的投資計劃

你好,我有本金5萬元,每月能儲蓄5千元,想5年後有50萬元,應該如何部署?

龔成老師:

現時的本金5萬元,暫時不需心急動用,因為現時大市只處於合理價,未算便宜,留資金等機會較好。

每月的5,000元則可以用作投資,你可以做月供股票,又或自行分注投資。盈富(2800)、恆基(0012)、銀娛(0027)、港交所(0388)等都是優質股。如果你保持每月月供5,000元,5年本金有30萬元,加上原有資金,要滾存到50萬元是合理的,所以你只需要「儲優質股」。

延伸閱讀:【月供股票邊間好】信用卡月供股票點先最抵?中銀、集友銀行、交通銀行5銀行計劃比較

2. 投資置富 VS 港鐵?

龔成老師你好!本人現在想把50,000元先試試投資。想問置富(0778)、港鐵(0066)兩股,如中線投資應選擇那隻較好?

龔成老師:

首先,投資只會選優質股,上述兩股是優質股,所以是可以投資的。如果你想收息就投資置富(0778),但此股增長力不算強;如果想平穩增值就投資港鐵(0066)。

延伸閱讀:【房託基金】REITs是甚麼?最高近8厘息 香港REITs派息、物業分佈、收息須知懶人包

3. 長線投資的時機?

老師,如果長線投資,是不是指在經濟差時多入一些貨;到經濟好時,到目標價就可以沽出呢?

龔成老師:

你所提及的方向是正確,其實買股票就是買企業,當企業在經濟差時,的確會少賺了,但就不會倒閉。當分析企業價值時,會以長期作為計算方向,所以長期的經濟環境都是需要考慮的因素。

經濟差時,股價是會大幅向下,但只要企業質素沒有變,這就是很好的投資時機。相反,到經濟好時,股價會大升,到時可以考慮賣出。同時,投資者不能只分析經濟,同時需要計算估值,判斷大市是處於便宜區還是昂貴區。

4. 美團點評的投資價值?

龔成老師,請問美團點評有升值潛力嗎?值得投資嗎?

龔成老師

美團點評(3690)業務頗大,同時增長很快,是有危有機的股票。因為業務新興,過往不斷在燒銀紙,近期情況有所好轉,但未有似樣的盈利。投資者入貨時,需要控制注碼,不能大注。因為沒人知道美團點評真正發展情況,因此市場對其估值都是「估估下」的。

5. 首次置業可否出租?

老師,想問首次置業是否不可出租?現時我有首期,與家人同住,未有逼切住屋需要,但想買樓用來出租。

龔成老師:

可否出租主要視乎「按揭成數」,因為金管居規定,超過5成以上的按揭是不能放租的,所以,是否首置不是關鍵因素。

現時租金回報率比較低,因此從投資樓市的價值而言,買樓出租的投資價值只是一般,但如有自住需要,就仍是有價值的。如果你日後有需要,就可以在不太高追的情況下買樓。

延伸閱讀:【按揭懶人包2019】物業估價、貸款利率計算、壓力測試、按揭成數!一文睇晒

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。