御金.國峯

高鐵效應 買家連租約入市御金.國峯1房戶 469實呎戶680萬元蝕沽 呎價約14,499元

二手成交

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美聯物業尖沙咀豪宅組天璽分行(3)高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示,最近港人北上消費成風,帶動鐵路及高鐵周邊樓盤二手交投,本月九龍站及高鐵站暫錄10宗二手成交。該行新近促成一宗油麻地御金.國峯的成交,買家為方便往返內地,以680萬元連租約入市該屋苑中低層1房單位,折合實用呎價約14,499元。 原業主持貨12年,蝕讓44.9萬元離場。

彭文浩指,上述成交單位為御金.國峯6座中低層E室,實用面積約469平方呎,屬1房間隔。據悉,買家鍾情樓盤鄰近西九龍高鐵站,方便往返內地,故連租約買入單位,待租客搬出後自用。單位最終以680萬元易手,折合實用呎價約14,499元。
參考成交資料,原業主於2012年1月以724.9萬元購入上述物業,持貨約12年,是次轉手賬面虧蝕44.9萬元,或約6.2%。

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