栢蕙苑

鰂魚涌栢蕙苑589實呎戶738萬元沽 區外用家議價42萬元承接 原業主持貨20年帳賺近500萬

二手成交

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美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌栢蕙苑一個589實呎戶成交,區外客斥738萬元入市,原業主持貨20年,帳賺約480萬元離場。
蔡玉峰稱,上述成交的單位為栢蕙苑寧栢閣低層G室,實用面積約為589呎,建築面積約701呎,為2房間隔,單位原本叫價約780萬元,近期獲區外客洽詢。買家心儀單位內櫳企理,議價42萬元後以738萬元購入單位自住,折合實用呎價約為12,530元,建築呎價約為10,528元。
參考成交資料,原業主於2004年4月以約258萬元購入上述物業,持貨約20年,是次轉手帳面獲利約480萬元,物業升值約186%。

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