北角明園大廈3房768萬元沽 4年賬蝕逾2百萬元 同類單位造價較去年跌近2成

二手成交

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中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示,樓價處於調整階段,不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市,其中,分行促成北角明園大廈成交,單位為一期高層5室,實用面積662平方呎,屬3房間隔,近望翠綠樹景,遠眺蘇浙公學及賽西湖大廈,單位最新以768萬元成交,折合實用呎價11,601元。

據了解,新買家為用家,鍾情上址環境清靜,附企理裝修,原業主則於2019年11月以1,000萬元買入單位,持貨4年,是次沽出賬面需蝕讓232萬元離場。資料顯示,該廈對上同類成交為去年2月錄得的高層3室成交,當時以940萬元沽出,同類單位造價較一年多前下跌172萬元或18%。

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圖片來源:中原