【美股推薦】新獨角獸Airbnb成本年美股最大IPO 瞄「後疫情」旅遊商機

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不少人都希望有層樓收租、不少旅客亦已厭倦千篇一律的酒店住宿,Airbnb(美股代號:ABNB)正正滿足雙方需求,建立住家分享平台。一方面令房東可賺取租金收入,同時令旅客可享受不同地方的民宿體驗;成功締造三贏局面之餘,更一舉成為千億市值的新經濟股。

撰文:經一編輯部 | 圖片:法新社、Unsplash| 資料來源:業績報告

Airbnb起源之謎

Airbnb的開始,可以由2007年說起。兩名羅德島設計學院(RISD)學生Brian Chesky及Joe Gebbia合資在三藩市租住一個單位,並正為交租問題費神之際,當地即將舉行一個國際設計會議,來自世界各地的參與者將湧至,市內酒店房間預訂一早爆滿。

兩人看準機遇,快手快腳設立了簡陋網站AirBedandBreakfast.com,希望能租出單位內床位,幫補租金開支。 結果一如所願,接待了三名參與會議的設計師,成功做成第一單生意。

兩人向友好分享了這次出租床位的經歷,無不覺得匪夷所思,質疑怎可能有人願意在陌生人家中留宿。

另外,Brian和Joe當上三名房客的東道主,帶他們四出遊覽兼品嚐三藩市特式薄批。三名房客完全感受到本土生活體驗,至於Brian和Joe除領略到分享的喜悅,更開始意識到住家分享是一門生意。

事實上,世界上不少房東皆希望將騰空的房間及寓所,出租賺取額外收入,尤其退休一族。

另一方面,物業管理公司可透過短租約將手頭單位出租賺取收益。當然亦有好客人士希望藉住家分享,結識來自不同地方的旅客分享體驗,故此房源絕不成問題。

事實上,不少房東皆希望將騰空的房間及寓所出租賺取額外收入,尤其退休一族。
事實上,不少房東皆希望將騰空的房間及寓所出租賺取額外收入,尤其退休一族。

2008年兩人找來哈佛大學畢業生Nathan Blecharczyk幫手,他擅於軟件設計;重新設計網站時,面對的最大問題,是如何令旅客到陌生人家中留宿時感覺舒適和安全。 關鍵在於互相信任,新網站將出租寓所及房東資料詳列,更重要是設立雙向的評價機制,租客以至房東可在平台上互相留言。

有興趣租住人士,可先看評價再作考慮,同時設立了安全的支付系統,一切俱備,2009年正式登場並改名為Airbnb。

經過13年來的發展,Airbnb已成為住家分享網站的龍頭,累計旅客款待次數逾8.25億次,並為房東帶來合共1,100億美元收入。截至今年9月底,全球有超過400萬個房東經其平台出租寓所。

至於住宿選項方面,由最初的簡單床位及客房公寓,發展至今已超乎想像,有農場、艘船、城堡、蒙古包、樹屋、私人島嶼、燈塔,以至冰屋等,合共提供逾560萬個選項,遍及逾220個國家及地區。

開拓體驗旅遊市場

2016年,Airbnb開拓相關業務Airbnb體驗,體驗是由當地專家(體驗達人)策劃活動,但有別於一般的遊覽和課程,體驗活動可以各種形式進行,從工作坊到遠足、烹飪地道菜色、深度探險、野外露營、滑浪、爬山及潛水等。

千禧世代喜好旅遊及體驗不同文化,令近年民宿需求更見殷切,做就Airbnb生意愈做愈大。 2017年錄得預訂交易總額(Gross Booking Value, GBV)達209.75億美元,2018年增加至294.4億美元;去年進一步升至379.62億美元(見圖表)。

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Airbnb收入亦隨之水漲船高,2017年達25.61億美元;2018年急增42.5%,至36.51億美元;2019年達48.05億美元,按年上升31.5%。 不過,業務仍在發展階段,故仍未錄得利潤。

過去三年業績分別虧損7,004萬、1,686萬及6.74億美元;去年虧損顯著擴大,主因研發及推廣開支增加所致。 若果撇除非經營因素,2017年錄得經調整經營現金溢利6,000萬美元,2018年更增至1.7億美元;2019年則錄得經調整經營現金虧損2.53億美元。

2020年疫情來襲,各地實施旅遊限制及封城等措施,Airbnb業務首當其衝,今年首九個月收入按年減少31.8%,至25.18億美元;期內虧損6.96億美元,去年同期為3.22億美元。 期間預訂交易總額大減38.8%,至179.91億美元,當中包括退訂及延期等因素拖累。

雖然面對疫情,但投資者似乎對民宿市場前景仍相當看好,Airbnb於12月初展開公開招股,因市場反應熱烈,作價範圍由最初44至50美元,上調至56至60美元,最終更以68美元定價,籌得37億美元,是美國今年以來集資額最大的新股。以定價計,其企業市值(全面攤薄基準)達470億美元。

Airbnb首日掛牌,股價大漲,收報144.71美元,較定價大幅高出112.8%。

Airbnb上市大收旺場,相信除了民宿市場潛力龐大,更重要是疫苗面世後,市場憧憬疫情紓緩,旅遊需求將隨「後疫情時代」爆發。

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