30歲夫婦 月入8萬 手持90萬想買債基 專家:可以玩得先進點|諗sir

30歲夫婦 月入8萬 手持90萬想買債基 專家:可以玩得先進點|諗sir

諗sir: 你好!本人30歲,月入43,000元;太太30歲,月入37,000元。我倆從事穩定職業,婚後將會租住親戚一個私樓單位,付月租10,000元。

現有90萬元現金,投資股票不寧,幸好及早止蝕打個和,以上資金已是儲備加股票投資所得。 請問現情況是否買債基收息比較好?還是再儲多點錢?本人自知理財知識貧乏,現請閣下指點一下,令本人可以及早部署未來以至退休生活。 讀者樊先生

撰文:諗sir|圖片:新傳媒資料室

諗sir 分析

30歲擁90萬元儲蓄,是典型香港人生。理財第一步是先令自己毋須工作,或者做自己喜愛做的事。 話說回來,讀者的90萬元資金,不妨動用當中50萬元收息;餘下40萬元再儲一下,年多後便能儲夠買樓首期,在荃灣區買個300幾平方呎兩房「上車」。

荃灣舊站四寶覓盤 上星期筆者團隊,幫學生在荃灣「舊站四寶」完成一個500餘萬元「上車」計劃,為學生之後再轉大屋鋪埋路。 「舊站四寶」是指荃豐中心、華都中心、昌寧大廈及豪輝花園,四個屋苑合計亦叫有一定數量可選擇。

而荃灣新站則指荃灣西站,當有兩個小朋友後,「舊站四寶」應該不夠住要搬去西站,預計800萬至1,000萬元可買入三房單位。

若想樓價便宜一點,去荃景圍或麗城花園,也有叫價700餘萬元。

另撥作收息的50萬元,可參考筆者「800萬收息倉」當中50萬元那組合。

由於未必人人投放800萬元去模擬倉位,所以筆者另設50/120/300萬元組合,內容大概是參考800萬元倉內的投資物。

例如120萬元收息倉,是利用保本直債加交易所買賣票據(ETN),以及房地產投資信託基金(REIT)組合去幫學生收息及增值。

進取者會用歐洲銀行的12厘年息直債;保守者可用物流公司的年息5.8厘直債,此部分投入預算約80萬元,年收息金額詳見圖表。

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讀者可用上述方案,同時收息及買樓雙軌前進。祝一切順利!

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