孤島澄碧邨3年物管招標：園藝邨船一腳踢？誠哥40年前「棄島」十室九空
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大嶼山澄碧邨因李嘉誠「棄島」，加上超級低水聲名大噪，即使目前澄碧邨十室九空，項目仍需要由物業管理公司負責打理及維持服務。最近，有指澄碧邨業主立案法團正式邀物管公司入標，並提供3年合約。
澄碧邨樓價大落後
近年，樓價落後大市的澄碧邨再次進入買家視線範圍。今年4月，澄碧邨一個面積逾千呎的單位罕有拍賣，該單位實用面積約1240平方呎，拍賣底價為320萬元，呎價少於2,600元。
事實上，澄碧邨有「隱世島王」之稱，整個項目面向沙灘，自成一角，但交通地利相當隔涉，從而令不少買家卻步。
近日，澄碧邨業主立案法團邀請物管公司入標，競投為期三年的服務合約，又邀請有意入標者到現場視察。據知，合約服務期限至由2023年7月1日至2026年6月底止。
李嘉誠接手決心「棄島」
翻查資料，離遠塵世的澄碧邨一直靠海路進出，以往由澄碧邨業主立案法團委托管理公司營辦長洲至澄碧邨航線，以維持每日往返長洲公眾碼頭的船隻班次。
澄碧邨位於大嶼山南二浪灣，發展商為和記黃埔，1979年起入伙。澄碧邨共有20座，提供196個單位，實用面積由564呎至2,481呎。小學校網為98。中學校網為離島區。
澄碧邨發展歷史逾數十年，1979年，李嘉誠由購入和黃控股權，澄碧邨亦正式換上「新島主」；可惜，投資眼光獨到的李嘉誠隨其後決定不再發展澄碧邨。
和黃於1980年發表年報表示，澄碧邨度假別墅每逢週末深受歡迎，但平日則未能吸引必要之興趣，「此種不平衡狀態使經營成本負荷頗重。預期此項業務近期對集團溢利暫無更多重大貢獻」，意味誠哥正式「棄島」，至今人煙罕至，項目十室九空。
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圖片來源：FB@李嘉誠基金會、拍賣行提供圖片
