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    內地網紅「深房理」洗腦式騙貸炒樓 違背「房住不炒」闖大禍 深圳部門聯手整治:決不能高舉輕落!

    內地網紅「深房理」洗腦式騙貸炒樓 違背「房住不炒」闖大禍 深圳部門聯手整治:決不能高舉輕落!

    中央嚴格要求全國「房住不炒」,惟內地網紅「深房理」被舉報涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規行為,更涉及部分中介代理涉嫌協助「深房理」違法炒樓。有網評認為,當務之急是要斬斷信貸資金違規進入樓市的路徑,進一步提高騙貸炒房成本,讓肇事者「不敢騙、不能騙」。

    撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash、深房理微博

    嚴重違反「房住不炒」

    根據《新華網》報道,早於今年4月,有網民公開舉報「深房理」違法違規炒房,當時已引發社會廣泛關注。

    內地網紅「深房理」為新浪微博上認証為「房產專家」,目前其微博賬號關注量接近146萬人,會員逾3,000人,微博發文量約有14,000篇,最後更新日期為今年4月8日。

    「深房理」公開宣揚:「人人皆可買房,直到財務自由」等號召新會員加入,並會向會員承諾房產升值收益,重點炒作深圳市部分熱點樓盤。

    內地網紅「深房理」非法炒樓、逃稅 嚴重違背「房住不炒」指令 深圳七部門出手整治:決不能高舉輕落!
    內地網紅「深房理」為新浪微博上認証為「房產專家」,目前其微博賬號關注量接近146萬人。(圖片來源:深房理微博)

    深圳七部門聯合整治

    「深房理」涉及多項違法違規行為,深圳市住房和建設局、公安局、市場監督管理局、地方金融監管局、互聯網信息辦公室,以及人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監局等七部門,隨即成立聯合調查處理工作組,對「深房理」違法違規炒房舉報進行全面調查。

    經初步查實,「深房理」涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。當中,問題貸款金額合計10.64億元,其中涉及經營貸3.80億元。

    「深房理」洗腦攻勢騙貸炒房

    內地傳媒發表文章指,「深房理」為炒房者提供全方位的一條龍服務從獲取購房資格,到找小貸公司墊資,再到辦理經營貸,代持炒房等。

    又指「深房理」一系列操作,不斷突破房地產調控的一道道防線。

    根據媒體報道,有炒賣者在「深房理」洗腦攻勢下借錢、借貸購房,最後面臨資金鏈斷裂,無力償還貸款,只能低價拍賣還債,最終損失高達數百萬元。

    而且,不僅銀行貸款違規入市,亦有不少小型貸款融資擔保公司也參與炒房,更存在以多次轉賬、化整為零、套現等方式,避開資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為。

    深圳市各部門成立聯合調查處理工作組,對「深房理」違法違規炒房舉報進行全面調查。(圖片來源:unsplash)
    深圳市各部門成立聯合調查處理工作組,對「深房理」違法違規炒房舉報進行全面調查。(圖片來源:unsplash)

    處罰200萬元 地產中介列入「黑名單」

    經深圳市市場監管局調查,「深房理」在新浪微博和微信公眾號等,發布虛假廣告、虛構買房案例,以不實宣傳吸引會員,違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定,嚴重違背中央「房住不炒」要求,並且造成極其嚴重的社會影響。

    該局依法對其處以200萬元罰款的最高處罰,目前該項行政處罰已執行完畢。

    深圳市住房和建設局已查明「深房理」案件中,有119人參與房產代持或眾籌。按照規定,對上述人員三年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。

    另外,「深房理」會員中,有44人為深圳市持牌房地產中介人員,已被納入行業黑名單。

    據《新華網》報道,「深房理」們的存在,從側面印證了調控「打補丁」和「堵漏洞」的重要性。同時表明,房地產調控不得輕易放鬆,一旦鬆懈,炒房客們極有可能捲土重來。

    深圳市市場監管局調實,「深房理」違反《中華人民共和國廣告法》的相關規定,嚴重違背中央「房住不炒」要求。(圖片來源:unsplash)
    深圳市市場監管局調實,「深房理」違反《中華人民共和國廣告法》的相關規定,嚴重違背中央「房住不炒」要求。(圖片來源:unsplash)

    內地網評:讓肇事者「不敢騙、不能騙」

    從房地產中介角度看,正因為有銀行存在違法違規行為,中介機構從中看到了「商機」,當起了貸款人和銀行之間「吃兩家茶禮」。

    一方面,為了讓買家擁有申請經營貸的資格,個別中介機構為其提供空殼公司、虛構經營背景,並收取一定費用;

    另一方面,中介機構與放款銀行達成合作,要求貸款人必須從某家銀行的某一支行貸款,事成之後從銀行獲取抽成。

    從買家角度看,由於部分騙貸成功者已獲得紅利,其餘買家亦會紛紛仿效,認為如果自己合規守法就吃虧了,從而進一步助長相關行為。

    意見認為,從長遠而言,若要斬斷信貸資金違規進入樓市的路徑,在嚴查嚴打的同時,必須進一步提高騙貸炒房的違法違規成本,讓相關肇事者「不敢騙、不能騙」。

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