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前恒大新盤睿峰21名買家集體撻訂、發展商沒收訂金883萬:做法尊重合約精神

樓市

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睿峰買家遭集體殺訂!前恒大新盤、其後改由合夥股東鼎珮集團持有的長沙灣新盤睿峰(原名恒大.睿峰)按揭風波被廣泛關注,有21位名買家因未能完成交易遭殺訂,涉及金額高達883萬。

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(圖片來源:睿峰官網圖片)

睿峰21伙撻訂

根據成交紀錄冊顯示,睿峰有21個單位先後於2020年4月至2020年12月期間出售,全部已簽署正式買賣合約,並選用建築期付款方式。有關單位成交價介乎562萬至1,213萬元。意味上述買家決定撻訂,已支付的成交價5%訂金被沒收,估計涉及金額高達883萬元。

鼎珮集團表示,今年5月睿峰展開交樓程序,目前已有185個單位完成交樓程序,若以已發售的223個單位計算,已完成交樓程序的單位超過8成。

值得留意,鼎珮集團指,有21名睿峰買家因無法聯絡或沒有申請發展商按揭計劃或沒有發展商按揭或已表明不會完成交易的意向之單位,在秉持合約精神及尊重法律的原則下,集團已行使買賣合約下的權利中止有關交易並向有關買方發信中止通知書,相關單位已於同日暫停銷售,以便公司日後再作計劃。

就是次發出中止通知書,買賣雙方簽訂的買賣合約完全遵從地政總署要求,鼎珮集團將沒收21個單位的臨時訂金金額,每個單位訂金介乎28.11萬至60.69萬元,共涉及883.3萬元。

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(圖片來源:睿峰官網圖片)

13名買家正處理按揭申請

鼎珮集團補充,另外有13名買家的按揭申請,正由按揭公司跟進及協助該等買家提交更多補充資料及完成交易。

最初恒大亦涉及拖欠代理佣金,遭代理公司入稟法院追討佣金。較早前,睿峰按揭事件引起一眾「苦主」向傳媒公開投訴,原先由恒大持有的長沙灣新盤睿峰,在去年10月,恒大將物業權益全部轉給合夥股東鼎珮集團。

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(圖片來源:睿峰官網圖片)

曾有睿峰買家表示,因發展商未有履行當初承諾的高成數按揭計劃,突將按揭成數由9成減至8成,而導致買家因不夠錢補足差額,隨時面臨殺訂而血本無歸。

及後發展商提供與當時表明會提供的按揭貸款條款相若之新按揭貸款計劃方案,此9成按揭貸款計劃,買家可申請最高達成交金額90%之新按揭安排,由香港金融資本集團有限公司承做成交金額80%的第一按揭及由 Priority Solution Limited承做成交金額 10%的第二按揭。

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(圖片來源:睿峰官網圖片、中新社)

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常見問題

睿峰買家撻訂後,被沒收了多少錢?

有21名買家決定撻訂,已支付的成交價5%訂金,一共…詳情請看

為何有買家需要再處理按揭申請?

曾有睿峰買家表示,因發展商未有履行當初承諾的高成數按揭計劃,突將按揭成數由…詳情請看

圖片來源:睿峰官網圖片、中新社