綠置居揀樓|啟鑽苑「樓王」即日沽出 近1成買家甩底、重售貨尾全日滯銷!

綠置居揀樓|啟鑽苑「樓王」即日沽出 近1成買家甩底、重售貨尾全日滯銷!

綠置居鑽石山啟鑽苑現正揀樓,首日售出90個單位,包括62個啟鑽苑及28個租置公屋單位。是次綠置居單位以市價5折發售,最低入場單位僅需117.9萬元,而最貴「樓王」亦於揀樓首日成功售出,惟上期綠置居重售單位首日無人問津。

撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

綠置居啟鑽苑「樓王」385萬首日沽出

新一期綠置居於上周五首日開始揀樓,中籤買家抵達觀塘綠置居銷售小組辦事處揀樓。啟鑽苑「樓王」單位第4座36樓1室,售價約385萬元,首日已經成功售出。

根據房委會價單,綠置居啟鑽苑最低入場單位,來自第4座2樓6室,實用面積186平方呎,折實售價約117.9萬元。若以5%首期計算,中籤買家只需約6萬首期即可做業主。

鑽石山啟鑽苑提供2,112伙,單位面積介乎184至481平方呎,最貴單位385萬元,平均呎價8,038元;最低售價單位為117.9萬元,呎價約6,340元,預計2024年落成。

啟鑽苑「樓王」單位第4座36樓1室,售價約385萬元,首日已經成功售出。(圖片來源:中新社)
啟鑽苑「樓王」單位第4座36樓1室,售價約385萬元,首日已經成功售出。(圖片來源:中新社)

綠置居出席率逾9成 青富苑、蝶翠苑「捧蛋」

房屋署表示,上周五(10月29日)綠置居開售首日,有91名申請人到場揀樓,出席率逾9成。下輪揀樓日期為本周三(11月3日),屆時約有110位中籤者獲邀揀選。

首日有90個單位獲選購,當中62個為啟鑽苑單位,其餘28個單位均為租置公屋單位。至於青衣青富苑及柴灣蝶翠苑的逾530伙重售單位,首日無人問津。

公屋聯會副主席梁文廣認為,啟鑽苑價錢合理、位置理想,估計可以沽清所有單位。

相反,上期「綠置居」青富苑及蝶翠苑貨尾單位銷情不太樂觀,原因是青富苑價格和點比較下不算吸引,又建議房委會考慮放寬部分輪候公屋的單身者選購。

下輪綠置居揀樓日期為本周三(11月3日),屆時約有110位中籤者獲邀揀選。(圖片來源:中新社)
下輪綠置居揀樓日期為本周三(11月3日),屆時約有110位中籤者獲邀揀選。(圖片來源:中新社)

租置計劃回收單位815伙

另外,房委會亦公布815伙租置計劃回收單位的價單,涉及39個屋邨,其中售價最貴的單位是黃大仙東頭(二)邨振東樓6樓7室,折實售價102萬元,實用面積544平方呎,平均實呎約1,871元。

最低入場價的租置計劃回收單位,來自屯門良景邨良俊樓2樓6室,折實售價14.4萬元,實用面積150平方呎。

另外,青衣長發邨敬發樓33樓14室屬於最高呎價單位,平均呎價為2,130元;相反,屯門山景邨景榮樓2樓57室,單位平均呎價只需886元。

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