港首季負資產數字破30,000宗 業界:不代表業主無力供款|地產專題

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雖然港股回升,對樓市氣氛帶來正面作用,但偏偏有一個令市民懼怕的數據破了新紀錄,那就是負資產數字。金管局日前公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗,增加至2024年第一季末的32,073宗,按季增近三成,屬於2004年首季錄得40,000宗後、近20年最高水平。

數據顯示,本港負資產個案牽涉金額約1,653億元,按季增340億元。
金管局發言人指,首季負資產住宅按揭貸款宗數上升,主要為住宅樓價,在2023年第四季下跌5.4%後,今年首兩個月再跌2.8%所致。
即使3月住宅樓價回升1.1%,最新的負資產宗數,尚未完全反映3月樓價變化。
至於負資產個案,主要涉及按揭成數較高的銀行職員住屋按揭或按揭保險計劃,在貸款拖欠比例介乎0.06%至0.09%的情況下,反映在絕大部分借款人都能如期還款的情況下,銀行按揭業務風險可控。
同時,新申請貸款個案按月增70.1%;按揭貸款額按月增6.2%,至191億元,涉及一手樓貸款增27%。

撰文:妙倫圖片來源:經一編輯部