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經紀移民群組賣英國樓 標價竟貴Rightmove逾80萬 負責人回應:感到荒謬

移民

近日有網民於移民群組「HK人在曼城Manchester吹水會」中,聲稱有專門負責協助英、加兩地移民事宜的公司「Life-solvers HK」刻意標高樓價,疑以此賺豐厚佣金。

事源該公司於各大移民群組中發布廣告,介紹一個位於Sutton Westminster Road的待售物業,標價為479,000英鎊(約490萬港元),公司人員強調不會收取任何代理費用(Sourcing Fee)。

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(圖片來源:[email protected] Ch)

該網民發現英國網上樓盤買賣平台Rightmove中同一物業的參考價錢(Guide Price)只是400,000英鎊(約409萬港元),比經紀公司定價低逾15%,質疑公司從中賺取差價。

另外,「Life-solvers HK」Youtube頻道,公司人員亦曾經拍片解釋Residential Mortgage(自住按揭)及Buy To Let Mortgage(出租按揭)分別,有網民誤以為該名人員建議先利用Buy To Let按揭購入物業,抵達英國後入住,獲得當地收入後再轉為Residential Mortgage。

就該事件,本刊與Life-solvers HK 的負責人取得聯絡,Life-solvers HK 指該網民「以偏概全」,並作出以下回應:

1.Life-solvers HK 從沒有建議香港人用Buy To Let Mortgage(出租按揭)方式上車後自住,又強調這是違法行為。Life-solvers HK 重申,香港人可先利用在港的收入證明申請Buy To Let Mortgage,上車後便能在英建立一個信貸紀錄,最快兩年後可申請轉為Residential Mortgage(自住按揭),獲批後才能自住,若該申請不成功,仍需將物業租出。

2.至於網民質疑公司刻意標高樓價從中賺佣,Life-solvers HK負責人表示「感到荒謬」。公司指,英國倫敦西南部的薩頓市(Sutton)是港人移居的熱門地點,Rightmove上顯示的價格為最低價,由於當地樓盤十分搶手,相信出價較底價高才能成功交易,而479,000英鎊是合理的價錢。Life-solvers HK解釋,公司有中間人曾找到該樓盤的經紀「摸底」,經紀透露有買家表示出價46萬至47萬英鎊,因此,公司認為出價47.9萬英鎊才有把握交易成功。

此外,公司強調是免費幫香港人出價競投該樓盤,至於佣金,要待成交後才能從經紀手中獲分,故不存在刻意標高樓價從中賺佣。

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(圖片來源:[email protected]

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