太古城凶宅「清明價」低水3成 2013年雙屍案單位千萬轉手：我買嚟自住！

太古城凶宅清明節易手

中原地產趙鴻運表示，分行促成成交單位為太古城翠榕閣極低層C室，單位為事故單位，客廳連接公家平台，實用面積897平方呎，建築面積983平方呎，3房套間隔，向東南，望街景。

據了解，業主於今年1月開始放盤，原叫價為1,300萬元，經過兩個月疫情，最終累減320萬元，以980萬元順利沽出單位，折合平均實用呎價約10,925元。據報，是次太古城凶宅成交價遠比市價水平低最多3成。

2013年曾發生雙屍命案

翻查資料，該太古城凶宅單位於2013年發生不幸事故，當年女戶主被發現在家中上吊，其10歲兒子亦躺臥床上，惟證實當場死亡，是次雙屍命案曾經轟動一時。

代理指，買家屬於外區用家，由於需要較大空間，亦需做高成數按揭，最終選擇購入上址自用。

據報，單位發生事故後，原業主於2013年6月以687萬元買入單位，一直作自住用途，持貨9年，帳面獲利293萬元，單位升值43%。

十大屋苑全月成交增1成半

另外，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑3月錄208宗二手住宅註冊，較2月的182宗增加約14.3%。

若計算十大傳統屋苑按月表現，當中有6個屋苑報升，3個屋苑報跌，1個屋苑持平。

報升屋苑中，麗港城錄18宗註冊，較2月的8宗增加逾1.2倍；黃埔花園錄27宗註冊，較2月的13宗增加逾1倍；海怡半島錄23宗註冊，較2月的15宗增加約53.3%。

至於報跌屋苑方面，美孚新村錄13宗註冊，較2月的21宗減少約38.1%；嘉湖山莊錄33宗註冊，較2月的38宗減少約13.2%；太古城錄21宗註冊，較2月的24宗減少12.5%。

分析認為，近期疫情轉趨緩和，樓市氣氛持續好轉，二手交投造好，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料4月十大傳統屋苑二手住宅註冊量將進一步向上。

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