新淨裝修即買即住 首置客斥475萬元入市淘大花園 2房戶實用呎價約12,667元 高於市價約3%
廣告
美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，隨著息口見頂，加上區内業主願意擴大議價空間，吸引買家加快入市。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房單位的交投，首置客心儀單位有靚裝修，可即買即住，最終以475萬元購入單位，折合實用呎價約12,667元，高於市價約3%。原業主持貨約4年，蝕讓逾「1球」離場。
徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣淘大花園C座中層4室，實用面積約375平方呎，屬2房間隔，座向東南，望内園景。據悉，業主原本叫價518萬，放盤約1個月後，獲區内買家洽詢。買家為首置人士，心儀單位享新淨裝修，可即買即住，故決定承接單位自住。經議價後，單位最終以475萬元易手，折合實用呎價約12,667元，高於市價約3%。
參考成交資料，原業主於2020年5月以608萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約133萬元，或約21.9%。
參考成交資料，原業主於2020年5月以608萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約133萬元，或約21.9%。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
圖片來源：圖片來源：官方授權
