首置客見市況回穩上車 九龍灣德福花園2房戶608萬元易手 實用呎價約10,896元

徐廣森指，上述成交單位為九龍灣德福花園Q座低層1室，實用面積約558平方呎，屬2房間隔，座向東南，外望東九文化中心。據悉，業主原本叫價750萬，其後隨樓市調整減價至630萬，放盤約9個月，近日獲區内買家洽詢。買家心儀單位間隔四正，景觀開揚，故睇樓3次決定承接單位自住。經議價，單位最終以608萬元易手，折合實用呎價約10,896元。
參考成交資料，原業主於2008年6月以296萬元購入上述物業，持貨約16年，是次轉手帳面賺312萬元，或約105.4%。