撤辣後成交︳粉嶺名都及元朗單幢同樣短炒成功執50萬

撤辣後成交︳粉嶺名都半年執50萬

屋苑新近錄得2座低層C室，單位建築面積502平方呎，實用面積376平方呎，2房間隔，開價約385萬元，日前議價後以383萬元易手，平均實用呎價約10186元。

撤辣後成交︳食正撤辣效應

中原陳國輝表示，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主於2023年10月以333萬元購入單位，持貨近半年，是次轉手賬面獲利約50萬元離場，期內升值約15%。區內代理表示，上述單位原業主在2023年11月買入該單位時，原本打算用作長線投資，不過見2月底樓市全面撤辣，隨即推出放盤，最終成功提價賣出。

撤辣後成交︳元朗水車館街3個月升50.5萬元

而另一成功個案，是位於元朗水車館街東輝閣低層F室，實用面積284平方呎，兩房間隔，單位近月放盤叫價300萬元，獲買家議價後以288萬元轉手，成交呎價約10,141元。據知，原業主於2023年12月底以約237.5萬元買入該單位，本身計劃單位用作收租用途，收樓後不久，政府於2024年2月底公佈樓市全面撤辣，因此隨即推出市場放售，叫價300萬元。持貨僅3個月，帳面大幅獲利50.5萬元或升值21%。