「低水」筍盤迅即被吸納 將軍澳新都城實用406呎戶545萬元成交 實用呎價約13,424元

黃少明指，上述成交單位為將軍澳新都城3期2座中層B室，實用面積約406平方呎，屬2房間隔。賣家原本叫價580萬元，放盤約1個多月獲買家洽詢。買家心儀單位價錢相宜，業主又提供議價「水位」，最終經議價後減價約35萬元，單位以545萬元易手，實用呎價約13,424元，屬於同則單位「筍價」。該屋苑本月暫錄得3宗成交，平均呎價為15,309元。
參考成交資料，原業主於1999年4月以約225.5萬元購入上述物業，持貨約25年，是次轉手帳面賺約319.5萬元，或約1.4倍。