全面撤辣 樓市氣氛即時反彈 中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行隆重開幕迎商機
中原地產沙田及大圍營業董事藍浩然表示，去年整體樓市受加息等因素影響，樓價持續下行，反映二手樓價的中原城市指數CCL(新界東)最新報158.41點，較去年同期錄9.3%跌幅，較全港整體同期跌幅11.5%為低，可見新界區優質居住環境吸引，單位抗跌力較強，當整體樓價反彈時，升值潛力亦看俏。根據中原大數據資料顯示，去年全年沙田區二手登記流通率錄約2.6%，亦優於大市的2.2%，現時撤銷辣招後，香港物業流通量逐步回復正常健康水平，加上沙田大圍區一向深受內地專才歡迎，於政府吸納人才措施下，今年交投量更睇高一線。
大圍區生活配套完善，居住環境亦舒適，交通四通八達更是最大賣點，擁東鐵線及屯馬線匯聚之優勢，來往港島區相當便捷，區內一直缺乏大型商場，新商場圍方開幕後令區內吸引力進一步提升，衣食住行上應有盡有，區內新晉屋苑物業造價抗跌力強，租金亦有價有市，回報相當理想，預期樓價反彈時，升值潛力更睇高一線。以柏傲莊為例，去年10月鬆綁後至今暫錄約22宗二手成交，當中獲利個案佔6成以上，以買入年期3至4年以內實屬市場上罕有，屋苑於上月錄約21宗租賃成交，實用平均呎租金約52元，租金回報普遍可達3厘以上，個別優質戶呎租更可達約65元水平，現時屋苑錄約160個放盤量，一房入場費約700萬元起，2房入場費約930萬元起，全面撤辣後，料對長線投資收租客具一定吸引力。有見及此，中原地產瞄準商機，於人流極旺的新商場設立分行，為客戶提供區內二手及一手市場最新資訊，歡迎市民到來與我們同事交流。
中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資料地址:新界沙田大圍車公廟路18號圍方3樓336號舖
區經及分行主管:
中原地產大圍區資深區域營業董事龐耀昌(Kevin Pong) 97294249
中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行B組副分區營業經理陳耀榮(Calvin Chan) 92797778
中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行C組高級分行經理鍾志聰(Sunny Chung) 98893991
中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行A組高級分行經理劉國龍(Leo Lau) 96095551
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
