沙田第一城本月暫錄8宗成交 2房以362萬元沽 本年首宗跌破400萬元關口
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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交，較上月同期錄約2宗明顯增加，平均實用呎價約12698元水平，屋苑最新錄41座低層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北，享開揚景，開價約430萬元，日前議價後以362萬元易手，實用面積呎價11908元，累減約68萬元，屬本年首宗兩房跌破400萬元個案，亦為20年11月後同類單位新低價。
據了解，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2013年以289萬元購入單位，持貨11年，現轉手賬面獲利73萬元離場，單位升值約25.3%。
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圖片來源：中原
