上車客入市沙田好運中心2房 以468萬元沽 單位3年貶值21%
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，新盤減價戰吸去市場大批購買力，二手焦點被分散，沙田及大圍區本月至今暫錄約48宗二手成交，較上月全月錄約63宗跌約24%，其中沙田好運中心本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄A1座(松林閣)中層E室，單位建築面積440平方呎，實用面積348平方呎，2房間隔，7月開價約565萬元，月初減至542萬元，日前議價後以468萬元易手，實用面積呎價13448元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即入市單位自住。原業主則於2020年以595萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面蝕讓約127萬元離場，單位期內貶值約21.3%。
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