中原十大屋苑本周末錄1宗成交 按周跌83.3% 創14個月新低 9個屋苑零成交 市況嚴峻 新盤銷情亦淡 買家觀望氣氛濃厚
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中原地產十大屋苑本周末錄得1宗成交，較上周錄6宗減少5宗或83.3%，零成交屋苑9個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市況相當嚴峻，疫後本港整體經濟較多不確定性，高息環境下，買家對入市較多考慮因素，市場預期樓價調整未完，觀望氣氛相當濃厚，本週末屯門新盤銷情亦未如理想，按保公司推出九成按保計劃，亦對買家入市意慾未起大作用，部份買家觀望下月施政報告公布更有效的減辣措施，短期內二手交投相當膠著。
港島區方面，三大指標屋苑均未錄成交，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，交投陷僵持局面，金管局新近放寬樓花按保門檻，未有惠及二手市場，大部份買家觀望下月施政報告推出更有效的減辣措施，入市氣氛低迷。
九龍區四大指標屋苑本周末只有美孚新邨錄1宗成交，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，受加息及新盤銷情未如理想等因素影響，買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新邨週末錄約1宗成交，單位為三期百老滙街47號中層A室成交，實用面積呎520平方呎，2房間隔，日前議價後以609萬元沽出，折合實用呎價11712元。
九龍區四大指標屋苑本周末只有美孚新邨錄1宗成交，中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露，受加息及新盤銷情未如理想等因素影響，買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新邨週末錄約1宗成交，單位為三期百老滙街47號中層A室成交，實用面積呎520平方呎，2房間隔，日前議價後以609萬元沽出，折合實用呎價11712元。
而新界區三大指標屋苑均未錄成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受加息影響，加上施政報告將於下月出爐，不少買家期望政府推出更大力度的減辣措施，整體二手氣氛觀望，買家對入市考慮因素較多，拖慢整體交投步伐。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 0(上周1宗成交) | – | |
| 香港 | 康怡花園 | 0(無升跌) | – | |
| 香港 | 海怡半島 | 0(上周2宗成交) | – | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(上周0宗成交) | 11712(-) | 8788 |
| 九龍 | 麗港城 | 0(無升跌) | – | |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0(上周1宗成交) | – | |
| 九龍 | 新都城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0(上周2宗成交) | – | |
| 新界 | 映灣園 | 0(無升跌) | – | 合計 | 1(-83.3%) | – | – |
|---|---|---|---|---|
註:綜合市場成交數據
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