上車客購沙田愉田苑2房 以自由市場價530萬元沽

二手成交

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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,月底將公布新一份施政報告,樓市整體觀望氣氛濃厚,沙田及大圍區本月暫錄約15宗二手成交,其中沙田居屋愉田苑剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄G座低層02室,單位建築面積695平方呎,實用面積568平方呎,2房間隔,8月開價約660萬元,日前議價後以自由市場價530萬元易手,實用面積呎價9331元。

據了解,新買家為上車客,見屋苑少有放盤,單位業主提供較大議價空間,即入市單位自住。原業主則於1994年以208萬元購入單位,持貨29年,現轉手賬面獲利約322萬元離場,單位升值約155%。

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圖片來源:中原