國內專才施政報告後即入市 斥610萬元買入灣仔寶業大廈2房戶

二手成交

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中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示,政府宣布三項辣招同步寬減,以及外來人才置業印花稅改為「先免後徵」,吸引來港專才轉租為買。

周世康表示,分行新近促成灣仔寶業大廈成交,單位為高層1室,實用面積440平方呎,採2房間隔,望灣仔市景,物業雖已有40年樓齡,但仍可承造30年按揭,屬區內罕有。業主放盤4個月,見市況淡靜,遂由750萬元劈價140萬元或19%,最終以610萬元易手,折合實用呎價13,864元。根據資料,同類單位2020年高位成交價達760萬元,是次成交金額為物業9年新低,重回2014年水平。
據了解,新買家為居港未夠7年的國內專才,可受惠新印花稅措施,遂把握時機入市。原業主則於1999年以215萬元買入單位,雖然減價近2成,但是次易手賬面仍獲利395萬元,賺幅逾1.8倍。

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圖片來源:中原