淘大花園分支家庭客斥600萬入市同屋苑同層單位 實用484呎2房戶呎價約12,397元

黃家明指，上述成交單位為九龍灣淘大花園S座低層4室，實用面積約484平方呎，屬2房間隔。據悉，買家為同屋苑同座數的分支家庭，心儀屋苑的生活配套設施應有盡有，交通方便，鄰近港鐵站之餘，觀塘道亦有大量巴士線來往港九新界，加上住近家人方便照應，最終以600萬元承接單位自住，折合實用呎價約12,397元。
參考成交資料，原業主為一手業主，於1986年9月以約44.1萬元購入上述物業，持貨約37年，是次轉手帳面賺555.9萬元，或約12.6倍。