金融才俊炒死場「蝕到喊」！賤價10萬拋售尖沙咀劏舖+業主短炒百日袋30萬

金融才俊錯沽尖沙咀死場

由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，位於漆咸道南61至65號，向來是區內經典死場代表。雖然，享盡市區核心地段，商場業主亦時有推廣活動，但未能吸引大量人流和租客。

日前，該商場2樓一個劏舖錄得反彈成交，該舖鄰近扶手電梯，極具商業價值。面積僅74平方呎的該舖位，原業主於3月以10萬元撈底買入，最新以42.8萬元成功售出，折合平均呎價達到5,783元。在短短一個月內，該舖位帳面賺取32.8萬元，升值幅度高達3.28倍。

上一手業主姓倪，職業為金融及證券業人士，於2013年1月以395.9萬元購入此舖位。不幸的是，由於市場環境及個人因素，他後來以10萬元的價格賤賣給姓董的新業主，虧損高達385.9萬元，舖位的價值暴跌97.5%，創下商場中最大的蝕讓案例。

2022年，首都廣場一個面積約80平方呎舖位，原業主於2020年以約62萬元買入，僅以約48萬元轉手，成交呎價約6,000元，貶值約22%；另外，去年初，持有4個舖位大業主一口氣沽貨，帳面蝕讓高達1500萬元，蝕幅高達8成。

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