中國白家電行業 產量逆勢上揚

據國家統計局，1月至11月，商品房銷售面積10萬平方米，同比下降8%。其中，住宅銷售面積85,964萬平方米，同比下降7.3%。住宅銷售面積佔總銷售面積的86%。
或許，讀者會擔心房地產銷量下降，最終會導致家電需求下降。筆者認為，內地房地產市場的情況比較特殊，尤其是過去兩年盡管房地產市場低迷，但銷售面積仍明顯大於竣工面積。
1月至11月房屋竣工面積65,237萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積47,581萬平方米，增長18.5%；住宅竣工面積佔總竣工面積的73%。

住宅竣工量較快速度增長

統計數據顯示，竣工量正以較快的速度增長，銷售面積是竣工面積的1.5倍。其中，住宅銷售面積是竣工面積的1.8倍。這意味著，假設開發商繼續建設已售樓面面積，竣工面積將保持較高量。
2022年，房屋竣工面積86,222萬平方米，下降15%。其中，住宅竣工面積62,539萬平方米，下降14.3%；同期銷售面積13.5萬平方米，下降24.3%。其中，住宅銷售面積11.4萬平方米，下降26.8%。
2022年銷量和竣工量有所下降，但住宅銷售面積是竣工面積的1.8倍。
如果只是考慮2022年和2023年前11個月的統計數據，未來幾年需要竣工已售住宅90,475萬平方米。如果考慮到2022年之前已出售但未竣工的住宅，未來幾年已售住宅的竣工面積將會更大。

未來幾年將有大量已售住宅物業竣工，這將繼續刺激未來幾年對家用電器的需求。
房屋竣工面積增長，將代表家電產品需求的潛在增長。據國家統計局，1月至11月，家用電冰箱（家用冷凍冷藏箱）產量8,815.4萬部，增14.5%；家用冷櫃（家用冷凍箱）產量2,327.5萬部，增14.5%；房間空氣調節器產量22,334萬部，增12.6%；家用洗衣機產量9,535萬部，增20%。
2023年1月至11月，冰箱、空調、洗衣機等主要白色家電產量增速，在12.6%至20%之間，住宅竣工面積增速為18.5%。
除了內地市場需求外，家電出口需求也良好。

或許，讀者可能會有這樣的印像：全球經濟疲軟和內地出口部門疲軟，將損害家電出口行業。
不過，中國海關數據卻顯示家電出口強勁。
1月至11月，中國出口空調4,437萬部，增長3.8%；出口冰箱6,138萬部，增長19.4%；出口洗衣機2,642萬部，增長40.4%；出口吸塵器13,060萬部，增長15.9%；出口微波爐6,011萬部，增長7.7%。全球對中國家電的需求，體現了行業的競爭力。