地產專題｜10大屋苑租金回報率全漲 帶動投資者買磚頭

中原城市租金指數（CRI）於2023年12月報116.59點，按年升約7.37%。踏入2024年，租賃市場仍然價量齊升，值得思考的是，到底投資物業，又有沒有差不多的價值回報呢？

第一城錄近4厘回報

十大屋苑繼續成為租客目標。根據美聯物業研究中心資料顯示，以十大屋苑計算，2023年十大屋苑租金回報率全面回升。

在十大屋苑中，逾3%租金回報率的屋苑數目，由2022年12月僅兩個，大幅增加至2023年12月八個，當中沙田第一城更逼近4厘水平，成十大屋苑之中最高。

至於回報率增長最勁為鰂魚涌康怡花園，按年增加0.74個百分點；紅磡黃埔花園增0.73個百分點；天水圍嘉湖山莊與荔枝角美孚新邨，則分別增加0.59個百分點及0.54個百分點；而沙田第一城則升0.51個百分點。