45歲無業老豆賣完公司賣資產 得返1500萬身家：如果你係我，點樣財務自由？
如果你係我，在現今之時刻，你會點運用這1500萬可以財務自由嗎？
個案重點
- 45歲
- 夫婦二人無業
- 每月支出$70000
- 擁$1500萬
重點目標
怎樣有效運用$1500萬達至財務自由狀態？
龔成老師分析
其實$1500萬可投資的資產項很多，物業、車位、的士牌等，但這類資產現時的租金回報率不算高，這一刻投資我略有保留，故這刻應投資其他類別的資產。
因為以值博率的角度計，其他的投資工具會較佳，但長線仍建議你持有上述類別的資產，幫你增值及產生穩定現金流。
但有一點要注意，你現時是租樓住，因此處「沽空樓市」的狀態，長遠將面對樓價及租金上升的風險，因此在適當時機買一層自住樓，對你來說是需要的。
另一方面，相比起樓市，股市其實不算貴，其實可作為資金分配的一部分，只要買入優質股就可，由於這是長期增值與收息之用，中短期波動不用太理會。
你要建立一個平衡的投資組合，暫時可將大部分資金投資在股市，部分購買債券，小部分持有現金，同時靜待樓市及其他工具投資的機會。
在股票部分中，收息股佔7成以上，其餘為平穩增值股，不少收息股有6%以上的股息，你可購買收息股及房託，以產生理想的月現金流。
以總財富計算，期望產生5%-6%的利息收入，若以$1500萬計（實際運作時要視乎多少投資在收息股，如何在增值及收息中取平衡），年收息就是$75萬-$90萬，每月收息就是$62500-$75000，已能為你做到財務自由的狀態。
收息股、房託、一些銀行或保險公司的產品、債券、低風險基金、年金都可以考慮，為你創造正現金流，你都可以從這個方向，去進行投資配置，建立一個平衡組合。
例如收息股，你可以建立一個收息股的組合，如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。
投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。
投資年金，你可以睇睇，這是適合你的產品，零風險，可以有穩定回報。
你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。
持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。
你可以將資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
