美國房產買賣新規則預計將改變市場

美國全國房地產經紀人協會於週五宣布與部分房屋賣家達成和解，預計將徹底改變美國人買賣房屋的規則。

重大規則變革

此和解案將於7月經法院批准後生效，儘管$418百萬的和解金額龐大，但房地產經紀人的佣金制度將繼續存在。賣方與經紀人之間的佣金仍可協商，賣方經紀人也可與買方經紀人分擔佣金。新規則將禁止在多重上市服務（MLS）上列出經紀人的報酬，並終止要求經紀人訂閱多個MLS的規定，這些MLS通常由NAR子公司擁有。

購房者影響分析

根據和解協議，賣方不再被要求向買方經紀人提供報酬，且不得在MLS上列出任何報酬信息。這意味著買方需要與其經紀人協商自己的協議。買方代表協議將明確買方經紀人的工作內容及其報酬方式。如果賣方不同意支付買方經紀人佣金，買方可能需要自行承擔這筆費用。

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