新世界發展是危還是機

投資

廣告

早前新世界發展(00017)公布全年業績(年結是6月底),引來市場一陣討論。

之前某KOL指控公司「明股實債」(公司已作澄清);加上今年香港樓市疲弱,零售市道及訪港旅客數字未見強勁,美國仍在加息。
早前新鴻基地產(00016)公布業績後,股價單日重挫一成。於是新世界的業績,也成為市場焦點。
樓價跌,租金跌及加息這些因素,並非今天才出現,市場早已知道。

香港地產股今年也普遍弱勢,新世界今年股價就已跌逾30%,反映了不少不利因素。股價是炒將來,市場已知的事情,不應該再影響股價。那麼新世界的業績,又有何值得留意的地方?

水深火熱非事實

首先,公司純利下跌不少,但這早已在市場預料之內。事實上,新世界的純利數字,似乎比分析員預期還要好一點。其他營運數字方面,公司收入按年仍有得升,毛利和稅前利潤也一樣。當然這部分是因為再之前一年正值疫情,基數較低。但若說公司水深火熱,則似乎不是事實。

撰文:李聲揚