李嘉誠投資｜長實甩波老道逾207億賣剩蔗 借埋錢比新加坡基金接誠哥貨！
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長實集團（港股代號：1113）公布，以總作價約207.66億元，將旗下半山豪宅樓盤「21 BORRETT ROAD」餘下152個單及全部車位一次過出售予新加坡基金LC Vision Capital，估計交易可錄得63億元出售收益，集團表示願意向買方LC Vision Capital就今次交易提供融資。
平均呎價6.2萬
今次出售項目包括上述項目的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，作價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元、每個額外停車位500萬元（每個住宅單位附帶1個停車位，其餘為額外停車位），以及每個電單車位30萬元計算。
李澤鉅曾指落成後不捨得出售
上述地皮前身為高級公務員宿舍，地皮面積11.2萬平方呎，可建樓面43.5萬平方呎，2011年6月由長實以地價116.5億元投得，每呎樓面地價2.67萬元，李澤鉅曾於投得地皮後指當時「一級一靚地」賣一幅少一幅，波老道地皮屬傳統豪宅區，未來落成亦不捨得出售，或將大部分單位用作收租。
之後集團將地皮發展為豪宅新盤21 BORRETT ROAD，共分2期發展，其中第1期涉及115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，項目由去年2月起開售，據成交記共沽出33伙，成交價介乎1.5億至4.6億元，呎價介乎6.9萬至13.6萬元。
網民：誠哥賺夠想益其他人
換言之，今次成交呎價低於零售呎價下限，是否代表誠哥對本港豪宅樓市投下不信任票？網民就有以下反應：
- 「誠哥賺夠，想益其他人賺下。」
- 「6萬幾蚊呎，點回本。」
- 「認真有邊個接左誠哥貨既會有好下場 。」
- 「買方要融資？係咪食錯藥？」
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圖片來源：新傳媒資料室
