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米蘭站創辦人勁劈3,000萬沽K11名鑄 兩年前獅子開大口向內地客索價2億

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米蘭站(01150)創辦人姚君達及其胞弟姚君偉,分別放售其尖沙咀及九龍的單位。姚君達以1.28億元放售的尖沙咀名鑄中層F室複自製式戶,3套房間隔,實用面積共2,364平方呎,較早前開價減3,000萬放售。

耗資8,000萬 自製複式戶

姚君達放售的名鑄單位,位於K11商場上蓋,為中層F室複式戶,由原則兩伙兩房,打通為三房套間隔「自製」複式戶,耗資約8,000萬元打通並大加裝修。打通後實用面積共2,364方呎,原叫價1.58億元,最新叫價大減3,000萬元至1.28億元。

米蘭站 米蘭站創辦人姚君達
米蘭站創辦人姚君達(圖片來源:Ig@byronyiu)

曾表示「2億先會放」

姚君達兩年前接受傳媒時訪問時指,單位曾獲開價洽購,不過最終未能成事。當時有內地客出價1.75億元洽購,惟他堅持2億元才考慮出售。如今以1.28億元放售計算,已減價7200萬元。

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(圖片來源:政府新聞處)

細佬加佣減價放漾日居

姚氏家族持有,姚君達胞弟姚君偉名下尖沙咀九龍站漾日居單位減價放售並加佣至2%,最終以1,550萬元易手。據市場消息指,漾日居7座高層C室,上述成交單位為漾日居7座高層C室,實用面積639方呎,屬2房套房間隔,位處特色樓層,享特高樓底,望內園。

翻查資料,姚君偉於2003年12月斥資415萬元買入全新單位收租,租客遷出後以交吉放售,叫價1,590萬元,同時增加代理佣金至樓價2%,最新再減價40萬元,以1,550萬元沽出,折合實用呎價約24,257元,20年升值逾2.7倍,帳面獲利1,135萬。

米蘭站半年虧損2,400萬

米蘭站2022中期業績披露,集團半年總收益上升約5%至約1.18億港元(下同),毛利約為3,180元,較去年同期增加7.4%。期內虧損淨額約2,400萬元,乃主要由於按公平值計入損益之金融資產公平值變動之虧損淨額約1,710元及確認購股權開支約610元。

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(圖片來源:[email protected]

而香港銷售額增加6.9%至約1.18億元,收益來自香港的5間「米蘭站」零售門店及10間「THANN」零售門店及直營網上銷售平台等。

值得留意,期內僱員福利開支(不包括董事薪酬)為1,642.6萬元,當中退休金計劃供款佔46.5萬元,薪金、工資及其他福利佔1,172.2萬元,以及以股權結算股份為基礎之付款為423.9萬元。

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圖片來源:Ig@byronyiu、[email protected]、政府新聞處