【經一專欄】49歲想十年內賺$100萬 買平穩增值股是最佳之選｜龔成信箱

撰文：龔成｜圖片：新傳媒資料庫、unsplash

1.平穩增值股

老師你好:788，現價買入上望幾多
268現價買入上望幾多請指教

1114，175邊隻好？

另外想長渣5，939二選一

老師，我49歲，有$5,000月供2800另加多一隻請老師意見十年後增長1百萬可以但又驚本金都無左點做好呀！

龔成老師：

中國鐵塔（0788）在質素的，但現時估值不平，股價要大幅上升並不容易，除非有特別因素，否則對中短期股價不要有太大期望。

金蝶國際（0268）有質素，但現時的確有啲貴，現價買入最多少少好了。

華晨中國（1114）同吉利（0175），吉利的長遠增長較好。

匯豐（0005）同建行（0939）都是收息之選，匯豐好少少。

你49歲，不應太進取，要先考慮風險，之後先可以想回報。盈富（2800）是適合之選，如你想加，都只可以加平穩增值股，最多加少少潛力股，你可以考慮：盈富$2,000、金沙（1928）$2,000、比亞迪（1211）$1,000。

（對照龔成信箱：Q8526）

2.公屋

你好龔成老師，我有一個投資問題，想請教一下你的意見

我30歲，月入約4萬 剛剛在上年開始供緊層400幾萬樓，手持現金約10萬左右

未結婚前同媽媽同住一個3-4人公屋單位，因結婚要除名，房屋署問我會否買現在這個單位 （58萬）

我問過銀行可以做到10成按揭，每月約供$2,500

想問一下我應否買入呢？

我自己本身唔係好懂得投資，現在經濟下行，我擔心供2層樓會否吃力呢？

過多1、2年可能開始生bb 日常支出+供樓支出都開始多時 就儲少好多現金

所以想問下你的意見，望能回覆，謝謝

龔成老師：

如果可以用$58萬買入單位，當然值得買啦！這是一個值得買入的價，雖然這刻供2層樓有點壓力，但長遠對你地一定有利。

更何況，你可以找家人一起去供，每月$2,500，我相信你地可以解決到的。

如果以出面的市值租金計，我相信你供該公屋樓的金額，可能只是出面租樓租金的一半。但你供完就能擁有物業，因此值得。

我唔清楚房屋署的政策，因為現時應該無得買公屋，唔知係咪舊政策留下來的物業，又或你果度有些特殊政策。但無人知你果度會唔會有日無得買，所以現時有得買，我建議你買。

（對照龔成信箱：Q8517）

3.派息基金

你好呀，上次根據你的推薦買左啲股票，分別係港鐵、港交所、盈富、金沙同領展，本來都有少少賺，但因為呢排股市唔穩定開始蝕左少少，好彩我選擇月供，平均買入價先打個和。

我想問而家股市咁波動，你會建議買邊隻股，或者我?緊的呢幾隻，應該斷月供嗎？

另外，聽人講派息基金， 月月有息派，買得過嗎？但我朋友又話派息基金係比保險賺錢，我買左都唔會賺得多，你有什麼看法呢？

感謝你的回覆

龔成老師：

我地唔會知中短期的股價走勢，就算是優質股，股價中短期也有可能回落，只是長期會因企業優勢而向上。所以，以分注或月供方法去投資，是最好的。同埋，我地一定要睇長線，唔好比短期波動影響左。

現時市況波動，你上述所供的都是優質股，基本上保持進行就得，我地唔係要著眼於「股價」，而是著眼在「企業本質」。

至於派息基金，有好有壞，你一定要小心分析。有些表面上有高息，但長遠卻會賺息蝕價，根本無意思。你要分析該基金的投資策略，過往表面，所投資的項目等。

（對照龔成信箱：Q8519）

4.被動收入

老師，希望你幫手分析下我的財務情況。

我44歲，已婚，有一初生女孩（現時5個月大)。

想問問老師的專業意見。
我想有被動收入，財務自由。

我應該再買樓？然後再出租？
還是買股票？
抑或其他方式？

我的背景如下:
家住荃灣一單位，自住，2013年年底購入，2018年2月轉按同加按。
現在欠銀行約港幣380萬，每月還款 (加息後) $16,000，分30年攤還。

我從事建築業，工作暫時叫穩定，幾年要轉一次工作。月入約港幣5萬元，太太為全職家庭主婦。
我是家中唯一經濟支柱。

照顧小朋友無其他家人可以幫助，我岳丈一家住處離我們都遠。我們無打算請工人姐姐。

財務方面，
1. 我、太太、女兒都有保險。每年保費 (我三萬伍仟元，太太2萬元，女兒三萬元)，年繳約港幣每年九萬。

2. 我有兩個基金戶口，每月定期定額供款，分別為 zurich 6,000元及 mass mutual 3,850元。

Zurich 還剩下28個月，現有價值為港幣54萬元左右。 mass mutual 到2031年底才完成，現是有價值為港幣50萬元左右。

3. 現金有港幣30萬。
現時無其他投資。

龔成老師：

我地進行理財，要攻守兼備，你及家人已有保險等產品，基本上已做好守的部分，餘下的就可以集中進攻。

以你的年齡及家庭情況，你可承受的風險程度為中等，可投資平穩增值類別。你投資的基金可以保持進行，但不用再投資其他類似的基金，這兩個已足夠。

以現時的情況，你再買收租樓會有點吃力，暫時不建議。加上現時的香港樓市，租金回報率不高，吸引力不足，因此不用心急投資。

反而你這刻，應建立股票類資產，若果你無投資股票的經濟，簡單去做月供股票都可以，你可以每月投資$1萬，慢慢將現金投資做優質股，但你整個家庭，點都要留在$10萬以上的現金。

你可以投資盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、長建（1038）、中銀（2388），都是長期質素不差，可月供的股票。

你就以這種方成，不斷累積資產，到一定的數目後，若果樓市出現回落，到時才投資收租樓。

（對照龔成信箱：Q8520）

5.短炒

你好！我之前一直都沒買股票，但人工不算高。年初因壓力大轉了新公司，新同事們經常買股票短炒，叫我試下開戶去投資掙錢。

我是謹慎的人，所以有去做了一輪資料搜集才行動，因而在你的書本和FB得到相關的一些知識和見解。

很多謝你的分享，尤其是龔成信箱真的十分有用和緊貼現實個案，穫益良多！

現有一些疑問想請查詢，希望你有空時可以幫忙指點迷津了。謝謝！

我6月開始一邊學一邊買入以下股票，持有至今：

工商 @ 6.45 X 2000股
盈富基金 @ 29.9 X 500股
港交所 @223.8 X 200股

1. 以上股票買入時，原本想小試牛刀感受下如何在股票市場做買賣，短期賣出後再等大跌市才買入長期持有。

但可惜之後這幾個月個市都是越跌越有，我是相信以上股票是優質股，但因當時買入價偏高了，所以帳面仍舊虧
損中，心理感到有些恐懼。請問我可以繼續抱住不理會現市的價格升跌，繼續持有他們嗎？

2. 我今年34歲，月入$14,000，現時持有現金大約50萬。每月大約可以儲3,000至5,000元。

我明白月供股票的原理，但目前都是不考慮用此方法去投資了(太少股數收費貴啊！)，故打算恆指偏低時再一次過或分注買入優質股長期持有了。

因我是偏向謹慎抗壓力比較低的人，請問我用一半現金去買，會否過份保守？還是應該進取一些，持15%現金，餘下25%買股票好一些？

3. 我都明白現時我持有的股票板塊不夠分散，如恆指偏低入以下股票，只能三選二的話，哪2個較好呢？
又或者你有其他好建議？

1093石藥、1972太古地產、領展823、煤氣003、港鐵66

龔成老師：

首先，短炒不會成功的，因此不要跟同事。另外，你是較低風險類別，就更應以「長期累積優質股」，投資穩健股為原則。

1）由於你持有的，都是有質素的股票，所以可以持有，但你不要再以短炒為目的，要長線持有。你不用理會短期股價，只需要累積、長期持有就得。你要以平常心面對股價上落，無論升跌都是。

2）你是低風險投資者，因此建議你將$50萬分成3部分，第一部分是投資股票的，大約為$20萬，你可以分一年時間慢慢入股票，投資盈富（2800）、太古地產（1972）、領展（0823）、煤氣（0003）、港鐵（0066），分注投資就得。

第二部分就是等待投資，這部分大約為$10萬-$15萬，如果大市去到23,000以下，你才動用，分注投資優質股。

第三部分就是持有現金，作自己的備用。

3）你可以持有盈富（2800）、港交所（0388）。

至於這5隻股，都是有質素的，但石藥（1093）的風險會較高，你要衡量是否適合自己，又或只能小注投資。

（對照龔成信箱：Q8521）

6.永達汽車（3669）

老師您好，我想請教下你我8蚊入左隻3669，現在跌到4蚊左右應該點做好？

龔成老師：

永達汽車（3669）唔係無質素的，佢係中國的乘用車零售商，較專注於豪華及超豪華品牌，集團主要透過「永達」品牌。

在定位上，都有一定的價值，但負債高企是較大的問題，這會對企業造成較大風險，這類股亦不建議投資太多。

現時企業估值合理，能反映當中的風險，但要上翻去不是短期的事。如果你持有不多，無問題，但如果較多的話，最好在反彈時賣出一部分。

（對照龔成信箱：Q8522）

7.金蝶國際（0268）

龔成老師你好呀 想問下你對00268 金蝶國際既意見 之前去到9蚊無放到 宜家跌左唔少

但想知你覺得隻股如何 值得守下去嗎?
謝謝老師

龔成老師：

金蝶國際（0268）本質不差的，但估值是最大的問題，這股現時的市盈率高達60倍，絕對是貴的水平。

如果你持有較多，先在這刻減部分，餘下等上翻去再減，這股雖然有持有的價值，但貴的水平下，股價向下走的機會會大過向上走。

（對照龔成信箱：Q8523）

8.佐丹奴國際（0709）

請問709佐丹奴點睇呢？隻709我跌市前算高位入左2萬股(成本價3.8)，請問您認為我應否入多幾手溝溝佢？謝

龔成老師：

佐丹奴國際（0709）是不錯的收息股，但增長力方面則較弱。

你睇翻佢的財務數據，可以見到佢近幾年的生意幾乎無增長，雖然盈利有上升，但不多，只是一些基本的增值。同埋，佢的派息比率好高，作為收息當然不錯，但你可以見到，管理層將大部分所賺到的盈利，都用作派息，保留盈餘好少。

即是管理層都無乜心想發展，只想守住原有的地盤就算。所以，這股的增長力有限。所以如果只是收息，佢可以的，但收息股，你就唔好著重股價，只理收息就得。

所以，增持與否，睇你想唔想組合收息股的比例增加。

（對照龔成信箱：Q8524）

9.潛力股

龔老師你好：

小弟有留意老師常提及有關月供股票增值股及潛力股，當中增值股裡很少提0005 匯豐銀行，根據現時匯豐有近6%利息，單看這點不是比中銀，領展，盈富，港鐵為好嗎 ?

如$5,000月供匯豐，中銀，盈富其中一隻，我應該按點選擇好，分別在那裡呢 ?

小弟今年40歲，儲蓄有20零萬，沒有物業未婚，大約每月儲蓄$5,000，希望5年內增值至100萬，希望老師可以指教及比下意見小弟

謝謝老師

龔成老師：

匯豐（0005）雖然仍有質素，但增長力不算強，賺錢能力比過往年代弱左，所以，雖然你見佢股息率方面不錯，但股價的長遠增長力不強。

所以，這只是收息股，不是增長股。

如果上述3隻股，你最好選盈富（2800）去做月供，盈富不止有平穩增長的能力，佢更是一個組合，因此有分散風險的效果，所以盈富較好。同時對你的年齡情況，亦是適合的。

不過，若果要5年有$100萬，可能要加大儲蓄，以及除盈富外，自己選一些優質股，同把握平宜的機會時投資。所以你最好努力加強投資知識，在選股、企業估值、投資時機上，好好提升實力，咁會令到完成目標的機會大增。

（對照龔成信箱：Q8525）

10.收息股

想請教573,709,1929作為收息股係咪好選擇，合理價區為多少

龔成老師：

稻香控股（0573）都算可以，這股的派息都算穩定，就算盈利上落都有不錯派息，加上股息率都高。但要留意，但盈利始終有不穩，這會令股價較波動，因此作為收息股，只能小注。

佐丹奴國際（0709）可以，但不要對業務增長有太大期望。

周大福（1929）都可以，但同稻香情況類似，股價波動較大，如作為收息股，未必宜投資太多。但佢本身有質素，如果不止收息，想股價增長，而可以承受股價上落風險，這股是不錯的。

現時這幾股都處合理水平，只要分注投資就可以。但要留意，上述都同香港零售、市道有關，如你只投資這幾隻股，會有集中風險。

（對照龔成信箱：Q8527）