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鬼節樓巿恐怖熱線|屋企變凶宅、睇樓遇怪聲 凶宅大王靈異經驗開箱

投資

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今日是農曆7月14日鬼節,傳統上樓巿二手交投以及裝修市場較淡靜。不過有投資者不怕撞邪,偏偏鍾情買賣凶宅而致富。有「凶宅大王」之稱的伍冠流,過去便是靠炒賣凶宅致富。然而睇得凶宅多,卻遇上不少靈異事件。

可能,貧窮比見鬼可怕。

住宅變凶宅

伍冠流買賣凶宅超過20年,他早已練得一套「凶宅心法」。

回想當初踏足炒賣凶宅之路,伍冠流接受傳媒訪問憶述,一切源於個人經驗-一宗發生在家裡的意外。

在1993年,伍冠流住在北角一個單位,當時廁所正在裝修,他打算裝修後才入住。

屋外傾盤大雨,裝修工人駕駛電單車來開工,穿著的雨靴被淋濕。踫巧的是,廁所旁邊有一攤水,當裝修工人使用電鑽時,電鑽竟然漏電。

一個又一個巧合,陰差陽錯工人慘被電死。

無端端屋企變成凶宅,伍冠流依舊無有怕自住。這個經驗,倒成了他炒賣凶宅的靈感。

凶宅 伍冠流炒賣凶宅,源於一宗發生在家裡的意外。
伍冠流炒賣凶宅,源於一宗發生在家裡的意外。(圖片來源:政府新聞處)

富貴險中求

自此,他對凶宅「情有獨鍾」,可能因為他是天主教徒,故此百無禁忌。但他和太太一次睇樓,疑似遇上邪靈。

伍冠流與太太到薄扶林置富花園睇一間凶宅,一名老人家在單位內過身,直至屍身發臭,才有人報警求助,後來要消防員破門入屋。

凶宅大王伍冠流。
凶宅大王伍冠流。(圖片來源:[email protected]

他們甫開門,赫然發現地板上仍留下黑色屍體痕跡,猶如凶案現場警員以粉筆圍著屍體畫一圈的圖樣。最奇異的是,太太與他傾談時,他被眼前的景象嚇呆。

伍冠流說,太太以男子聲音跟他說話,但離開凶宅後,太太卻回覆正常。

他事後仍自我安慰:「可能是精神不集中,有錯覺吧!」最終他仍然扑槌購買凶宅。

凶宅 一次睇樓,伍冠流驚見地板上仍留下黑色屍體痕跡,太太更疑似「鬼上身」變成男聲。
一次睇樓,伍冠流驚見地板上仍留下黑色屍體痕跡,太太更疑似「鬼上身」變成男聲。(圖片來源:[email protected]自己物業自己放,租買免佣)

市價7成折才買

伍冠流以3種程度來分類凶宅:

  • 第1類:自然離世為老死或病死,接受度及市價都較高
  • 第2類:自殺,死者通常帶著怨氣離世,然而伍冠流提到死者的死因、死法和最後死亡地點都很重要,會直接影響房價和出租機率。
  • 第3類:謀殺等死於非命,投資價值最低

伍冠流購買凶宅有一條底線,「一定要守住(市價)7折底線!」這是因為凶宅難以獲取銀行按揭,對經營成本構成壓力。

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凶宅市場競爭大,當拍賣行推出凶宅,伍冠流說試過被用家炒到去市價9折,

拍賣行推出的凶宅,被用家炒到去市價9折,

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圖片來源:政府新聞處、[email protected], [email protected] Militaru