30歲夫婦 月入8萬 手持90萬想買債基 專家：可以玩得先進點｜諗sir

現有90萬元現金，投資股票不寧，幸好及早止蝕打個和，以上資金已是儲備加股票投資所得。 請問現情況是否買債基收息比較好？還是再儲多點錢？本人自知理財知識貧乏，現請閣下指點一下，令本人可以及早部署未來以至退休生活。 讀者樊先生

撰文：諗sir｜圖片：新傳媒資料室

諗sir 分析

30歲擁90萬元儲蓄，是典型香港人生。理財第一步是先令自己毋須工作，或者做自己喜愛做的事。 話說回來，讀者的90萬元資金，不妨動用當中50萬元收息；餘下40萬元再儲一下，年多後便能儲夠買樓首期，在荃灣區買個300幾平方呎兩房「上車」。

荃灣舊站四寶覓盤 上星期筆者團隊，幫學生在荃灣「舊站四寶」完成一個500餘萬元「上車」計劃，為學生之後再轉大屋鋪埋路。 「舊站四寶」是指荃豐中心、華都中心、昌寧大廈及豪輝花園，四個屋苑合計亦叫有一定數量可選擇。

而荃灣新站則指荃灣西站，當有兩個小朋友後，「舊站四寶」應該不夠住要搬去西站，預計800萬至1,000萬元可買入三房單位。

若想樓價便宜一點，去荃景圍或麗城花園，也有叫價700餘萬元。

另撥作收息的50萬元，可參考筆者「800萬收息倉」當中50萬元那組合。

由於未必人人投放800萬元去模擬倉位，所以筆者另設50/120/300萬元組合，內容大概是參考800萬元倉內的投資物。

例如120萬元收息倉，是利用保本直債加交易所買賣票據（ETN），以及房地產投資信託基金（REIT）組合去幫學生收息及增值。

進取者會用歐洲銀行的12厘年息直債；保守者可用物流公司的年息5.8厘直債，此部分投入預算約80萬元，年收息金額詳見圖表。

讀者可用上述方案，同時收息及買樓雙軌前進。祝一切順利！