英國出臺民宿發牌制 加強短租住宅規管

英國政府近期宣布，將對民宿經營者施加更嚴格的管控措施，為解決住宅短缺問題，房屋大臣高文浩(Michael Gove) 宣布提出民宿發牌制度，加強對第二間以上物業（Second home）進行短租的規範。

新措施簡介

根據新政，業主若欲將物業短租，須向市議會登記，有助於監管短租市場及評估對社區的影響。然而，主要住宅仍可無牌短租，但限制為年度不超過90晚。

平衡住宅與旅遊

房屋大臣強調，新規範旨在平衡居民住房權益與旅遊發展，回應短租物業扭曲房市，尤其是在旅遊熱點地區，短租屋數量激增，影響當地住宅市場。隨著購買第二間物業作airbnb度假屋的業主越來越多，推高旅遊區樓價，令到當地人難以買到合適的住宅。BBC的分析顯示，英國短租屋的數量在過去3年增加40%，在包括Scarborough、the Isle of Wight、North Devon、the Cotswolds和Norfolk等旅遊熱點。而僅在Cornwall，短租屋數量估計在過去5年間，增加6倍。