【宏福苑大火】屋宇署控259罪 涉宏業鴻毅兩公司及四名董事　被指用非阻燃物料　走火通道開口

香港屋宇署就宏福苑五級大火的維修工程展開刑事程序，向工程總承建商宏業建築工程有限公司、維修顧問鴻毅建築師有限公司，以及兩家公司合共四名相關人員提出合共259項檢控，被控人包括宏業兩名董事侯華建及何建業，以及鴻毅董事黃俠然及該公司聘用的註冊檢驗人員。今次大火造成168人死亡、79人受傷，是香港近年最嚴重的居民大廈火警事故之一。

【違規詳情】非阻燃棚網帆布遮窗　走火通道被開口

根據屋宇署的檢控內容，被告涉嫌違反《建築物條例》多項條文，主要圍繞維修工程期間使用的物料及施工方式。具體指控包括：容許或授權在工程期間使用不符合條例規定的物料，例如非阻燃棚網及帆布，以及非阻燃發泡膠板用於遮擋窗戶；亦有指控涉及移除樓梯走火通道的窗戶，開設俗稱「生口」的開口後，以非阻燃物料進行掩蓋。屋宇署並指，有關檢驗或工程進行的方式，導致有人受傷及財產損毀；而受聘的註冊檢驗人員亦被指沒有妥善監督訂明的修葺工程。上述行為被指是火勢在短時間內迅速蔓延、並阻礙居民逃生的重要因素之一。今次259項檢控依據《建築物條例》第40(2A)(a)(i)、40(2B)、40(2AE)及40(2AF)條提出，一經定罪，最高可被罰款50萬元及監禁18個月。

【問責去向】民事刑事程序並行　獨立調查委員會同步運作

屋宇署今次的檢控，屬於火災後多條追責軌道之一。除建築物條例層面的檢控外，據報道另有部門就同一維修工程涉及的其他違規事項提出檢控，顯示執法範圍不止於建築材料本身，亦涵蓋工程監督及安全管理的多個環節。與此同時，涉事公司及相關董事亦面對其他更嚴重的刑事指控，案件仍在司法程序中處理，反映今次事故的責任追究涉及多個層面，由行政執法、刑事檢控到獨立調查委員會的事實審視同步展開。當局已表明不排除有更多拘捕或檢控行動，意味整體問責程序仍未完結，後續發展值得持續關注。

【業界影響】維修工程監管收緊　物料合規成本上升

今次事故及隨之而來的大規模檢控，預料將對香港舊式大廈維修工程行業帶來結構性影響。第一，物料合規審查勢必收緊——棚網、帆布、發泡膠板等常用臨時物料的阻燃標準，日後料會受到更嚴格的抽查及認證要求；第二，工程監督責任進一步明確化——維修顧問及註冊檢驗人員的監督職責若被視為形同虛設，其個人法律風險將顯著上升，估計會推動業界重新審視內部監督機制；第三，業主立案法團及物業管理公司在委聘承建商及顧問時，預期會更審慎核查對方過往的合規紀錄，而非單純以價低者得作為判斷標準。長遠而言，維修工程的合規成本上升幾乎不可避免，但相對於168人死亡的代價，這是行業必須承受的調整。

259項檢控只是問責程序的其中一步，離最終判決及全面釐清責任仍有距離。對公眾而言，真正的關注點不在檢控數字本身，而在於制度能否藉此堵住維修工程監管的漏洞，避免同類慘劇重演。

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