【宏福苑收購死線過】99.3%業主簽署接受信件 13戶仍未回覆 政府拒排除法律手段
大埔宏福苑政府收購計劃接受期限已於8月31日下午5時屆滿，計及郵戳日期為當日或之前的信件，宏福苑A至H座合共1,984戶單位中，已有1,971戶（約99.3%）業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權的意向，仍有13戶未有回覆。與此同時，未直接受火災波及的宏志閣，亦已有75.8%業主簽署《買賣協議》，房屋局確認會繼續推進相關業權收購工作。
簽署率一個月內急升
翻查政府公布的進度，接受收購信件的簽署比率在死線前一個月出現明顯攀升：8月9日時僅91.9%業主簽署，其後升至97.7%，到8月31日死線當日錄得99.1%（約18戶未簽），計入死線後仍在郵遞途中的信件後，最終比率進一步上升至99.3%，未簽戶數則由18戶減至13戶。行政長官李家超較早前提到，截至8月9日已完成簽署正式《買賣協議》的業主約65.7%，其後比率持續上升，據房屋局其後公布，截至8月31日已有約1,595戶、即約80.4%業主完成簽署正式買賣協議。
13戶未簽 政府如何應對
對於仍未簽署接受收購信件的13戶業主，政府方面重申，目標是讓居民自願接受收購方案，形容過程「暢順」，並強調會全速跟進餘下的業權買賣及正式契據轉讓程序。至於最終會否需要引用法例強制收購，當局表示要視乎「最後階段」的實際情況再作決定，暫未有明確時間表交代具體法律行動安排。有意見指出，隨着接受比率已逼近百分百，政府在處理餘下極少數未簽業主時，將需要在保障業主合理權益與加快推進重建工程之間拿捏平衡。
收購計劃源於火災善後
是次政府收購計劃源於大埔宏福苑早前發生的五級大火，事後政府為推進災後重建及善後工作，向受影響業主提出收購建議。宏福苑A至H座及未直接波及的宏志閣均被納入收購或買賣協議安排範圍，反映政府希望透過統一收購方式，加快處理受火災影響物業的後續問題。政府亦表示會全力配合及支持獨立調查委員會的相關要求，顯示善後工作涉及多條並行軌道，除物業收購外，亦包括對火災成因及責任的調查程序。
| 日期 | 接受收購信件簽署率 | 洞察 |
|---|---|---|
| 8月9日 | 91.9% | 死線前三星期仍有近一成業主未表態 |
| 8月中（房屋局公布） | 97.7% | 簽署比率短時間內顯著回升 |
| 8月31日（死線當日） | 99.1%（約18戶未簽） | 逼近全數接受 |
| 死線後計及郵戳 | 99.3%（13戶未簽） | 政府未排除最終需動用法律手段 |
接受比率雖已逼近百分百，惟餘下13戶未簽業主的取態，以及政府會否及何時考慮法律手段，仍將是宏福苑收購計劃能否順利完成的最後變數。
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