張家輝沽中半山嘉慧園豪宅 持貨9年帳賺百萬實蝕逾700萬

資料顯示，成交單位為嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，屬四房間隔，連一個車位，成交實用呎價為39,216元。據報，該單位早於2020年以2億元叫價放盤，後因應市況多次調整叫價，至2024年下調至1.67億元，最終累計減價6,800萬元或34%售出。當年購入物業的印花稅約556.75萬元，加上買賣雙方佣金，估計總虧損約720萬元。

翻查資料，張家輝過往曾有物業買賣獲利的紀錄。其中，他於2009年以2,923萬元購入的跑馬地逸廬高層單位，在2020年以約5,800萬元售出，持貨11年帳面獲利約2,877萬元。

另外，市場亦錄得另一宗藝人沽貨個案。據悉，藝人陳偉霆持有的北角柏傲山低層特色戶，以2,628萬元易手。該單位實用面積1,078平方呎，連161平方呎平台。陳偉霆於2015年以約2,651.3萬元一手購入，持貨11年，帳面虧損約23.3萬元。惟有代理指出，買家當年購入時曾獲發展商提供現金回贈，若計及此因素，實際或有獲利。

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