新世界200億航天城陷困局 傳機管局接手11 SKIES 新世界發公告澄清

「11 SKIES」由新世界發展興建，旗下K11負責營運，總樓面面積達380萬平方呎。根據早前報道引述的瑞銀分析報告及雙方協議內容，新世界發展須由2028年至2066年，每年向機管局支付至少18億港元的保證租金，為期38年。

該項目零售及餐飲部分佔地266萬平方呎，原定設有約800家店舖。有報道指，截至2025年夏天，項目零售樓面出租率僅約四成，當時場內只有兩間餐廳營運。至於佔地約57萬平方呎的娛樂空間，原定引入包括KidZania兒童職業體驗樂園等多個設施，其中KidZania於2024年暑假曾邀請企業夥伴作試運，但未有確實開放日期。

針對市場傳聞，新世界發展在通告中重申，正如其去年年報所述，集團現正與機管局持續磋商，探索調整合約安排的任何可能，但目前尚未達成任何協議。資料顯示，「11 SKIES」項目設有三幢甲級寫字樓，早前已公佈的租戶包括中國銀行(香港)、花旗銀行、渣打銀行及富通保險等。

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