【結業潮拆解】戲院從不缺客 片源不足　營運成本高企　觀眾習慣變　票房料穩步回升

香港戲院網絡過去五年明顯收縮，官方數字顯示，全港戲院數目由2020年的61間，減至2025年7月的52間，五年間減少9間，跌幅約15%。疫後復常以來，坊間普遍將戲院業困境歸因於串流平台搶客及港人北上消費，但有業內人士指出，真正影響戲院經營的，是片源不足、營運成本高企及觀眾觀影習慣改變等結構性因素。

結業潮背後：並非單純串流與北上消費

有戲院業代表接受專訪時表示，疫後兩年戲院業面對多方面挑戰，包括缺乏具市場號召力的電影、租金及運作成本高昂，以及觀眾觀影與消費習慣轉變。官方資料亦提及，電影院面對串流平台興起、環球影業不景氣、欠缺叫座力作品、租金及運作成本高企等多重壓力，與坊間普遍歸咎串流平台及北上消費的單一解讀有所不同。業界普遍認為，片源供應才是左右戲院生意額的核心變數——换言之，戲院從來不缺觀眾，缺的是足夠吸引觀眾入場的電影。

票房料穩步回升　調整期接近尾聲

市場資料顯示，今年以來本港戲院票房已見改善，有業內代表預計全年票房將較去年穩步回升，並認為戲院業的調整期已接近尾聲。過去兩年戲院數目持續收縮，主要源於結構性成本壓力，而非單一外部衝擊；隨著片源供應及市場號召力逐步恢復，加上票價優惠活動帶動入場人次回升，行業信心有所改善。政府近年亦推出票價優惠措施，包括「全港戲院日」及半價觀影活動，多次帶動入場人次及票房打破同期紀錄，為市道注入動力。

物業顧問拆局：戲院網絡由地區式走向核心商業區

有物業顧問行研究部主管分析指出，香港戲院行業正經歷結構性轉型，全年總票房由18.6億港元高位，跌至10.5億港元，跌幅達44%；入場人次亦由2017年逾2,400萬人次，下跌36%至2025年的1,560萬人次。與此同時，戲院網絡正逐漸由地區式布局，轉向大型商業區或旅遊據點集中。分析指出，近年結業戲院較多集中於民生區及社區商場，而新開或獲資本投入的戲院，則主要落腳於核心商業區及大型區域購物中心，反映消費模式正由「樓下睇戲」轉向「目的地消費」。

偏遠地區戲院料進一步收縮

該物業顧問行研究部主管估計，偏遠地區的戲院數目將進一步收縮，新戲院則主要集中於大型商場及核心商業區，形成「強者愈強」的布局格局。這種轉變亦與戲院角色的多元化有關——部分戲院正由純播放場地，轉型為融合電影、演藝、音樂及企業活動的綜合文化娛樂平台，擔當大型商場的「人流引擎」角色，藉以吸引訪港旅客及周邊消費人流，彌補傳統社區客源的流失。

綜合而言，香港戲院業的困境不能簡單歸咎於單一外部因素，片源供應、成本結構及消費習慣轉變才是真正的結構性挑戰。隨著票房逐步回升及戲院網絡重新布局，業界調整期雖然接近尾聲，但偏遠地區戲院能否撑過這輪洗牌，仍要視乎片源供應及區內人流能否同步回暖。

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